更新日：2024年1月4日

浜松市商業集積ガイドライン

• 浜松市における地域特性に即した商業集積の実現によるまちづくりの推進に関する条例（PDF：85KB）
• 浜松市における地域特性に即した商業集積の実現によるまちづくりの推進に関する条例施行規則（PDF：64KB）
• 浜松市における地域特性に即した商業集積の実現によるまちづくりの推進に関する様式を定める要綱（PDF：51KB）
• 浜松市商業集積ガイドライン（パンフレット）（PDF：2,641KB）
• 届出一覧

浜松市商業集積ガイドラインの概要

目次

序章商業集積ガイドラインの策定にあたって

1. 商業集積ガイドライン策定の目的
2. 商業集積ガイドラインの性格

第1章浜松市商業をとりまく状況

1商業をとりまく環境の変化

• （1）消費者の生活様式や社会環境の変化
• （2）多様な業態の展開と商業集積間の競争の激化
• （3）環境問題やまちづくりへの関心の高まり
• （4）規制緩和、地方分権の推進など行政改革の流れ

2大型店に対する政策転換の必要性とまちづくり三法の見直し

3浜松市商業の課題

(1)都市構造の状況と課題

• ア人口
• イ土地利用の状況と課題
• ウJR浜松駅を中心とした中心市街地の状況と課題
• エ市町村合併に伴う課題

(2)浜松市における小売商業の動向

• ア商店数
• イ従業員数
• ウ売場面積
• エ年間販売額
• オ業種・業態別状況
• カ商圏の推移
• キ商店街の分布状況
• ク大規模小売店舗の状況

(3)商業構造や商店街の課題

第2章今後のまちづくりと商業集積ガイドラインの必要性

1. 第1次浜松市総合計画における都市空間形成の考え方
2. 浜松市都市計画マスタープラン(平成13年5月策定)における基本的な考え方
3. 浜松市における商業振興の基本的な考え方
4. 商業集積ガイドラインの必要性

第3章商業集積ガイドラインの方針

1. 商業集積ガイドラインの目標
2. 商業集積ガイドラインの政策方針
3. ガイドラインで示した商業集積を実現するための手法

第4章商業集積ガイドライン

1商業集積ガイドラインの区域と対象となる施設の種類

• (1)ガイドラインの対象となる区域
• (2)ガイドラインの対象となる施設

2商業集積の類型とゾーン設定

3ゾーン別の商業集積の特性

• (1)高度商業集積ゾーン
• (2)広域集客ゾーン
• (3)地域拠点ゾーン
• (4)生活圏密着ゾーン
• (5)観光地型商業集積ゾーン、その他の地域

4商業集積ガイドライン

第5章商業集積ガイドラインの運用について

1. 大型店立地に関する手続きについて
2. 都市計画やまちづくりとの連携
3. 庁内の連携体制
4. 県・関係市町村との連携

資料

★印刷用PDF版

• 浜松市商業集積ガイドライン（PDF：7,939KB）