更新日：2025年7月1日

土地利用について（土地利用・土地取引・開発許可等）

土地利用

1.土地の取引について

• 国土利用計画法に基づく届出について
• 公有地の拡大の推進に関する法律に基づく届出・申出について

2.土地の価格について

• 浜松市内の地価公示及び地価調査

3.土地利用事業の流れ

• 土地利用事業の手続き
• 土地利用対策庁内委員会各幹事会の開催日について

4.土地利用事業計画書の提出について

• 浜松市土地利用事業の適正化に関する指導要綱
• 一般基準・個別基準
• 浜松市土地利用事業の適正化に関する指導要綱に基づく書類等作成要領
• 事業受付課一覧表
• 協議先一覧表
• 土地利用事業の手続

5.国土利用計画浜松市計画について

• 国土利用計画とは？
• 住民意向調査について

開発許可・宅地造成等規制法の許可

1.市街化調整区域に建築物を建てるときは

市街化調整区域に建築できるもの

• 既存宅地制度はどうなっているの?
• 大規模既存集落制度について
• 市街地縁辺集落制度とは？
• 土地・建物の情報提供について

2.宅地造成等規制法・開発行為について

• 宅地造成等規制法の申請
• 開発許可指導基準（開発行為における技術基準）
• 開発許可申請の手引き

住民協議・地区計画

1.土地利用に関する3つの条例について

• 条例制定の背景と基本方針
• 住民協議推進条例による土地利用の活用範囲
• 土地利用に関する3つの条例の内容

2.地区計画について

• 地区計画とは
• 浜松市内の地区計画区域とその内容
• 地区計画の区域内における行為の届出