更新日：2025年1月27日

特定行政庁が指定する事項等（基準総則・集団規定等）について

建築基準法に基づき、特定行政庁が指定する事項等（基準総則・集団規定等）の内容についてまとめています。

法第6条第1項第四号区域の指定

• 天竜区緑恵台地区が指定されています。（平成22年静岡県告示第323号）

中間検査に係る工程の指定（法第7条の3第1項第二号・第六号）

• 特定工程及び特定工程後の工程の指定があります。（平成28年浜松市告示第508号）
  ※関連ページ【浜松市告示第508号（中間検査の指定について）】

法第22条区域の指定（法第22条第1項）

• 防火・準防火地域を除く都市計画区域内及び天竜区緑恵台地区が指定されています。（平成16年浜松市告示第253号・平成19年浜松市告示第270号）
  ※関連ページ【建築基準法第22条第1項の区域の指定】

災害危険区域の指定（法第39条）

• 静岡県建築基準条例第3条により指定されています。
  ※関連ページ【災害危険区域（静岡県ホームページ）】（別ウィンドウが開きます）

敷地、構造又は建築設備に関する制限の条例による附加（法第40条）

• 静岡県建築基準条例により、制限が附加されています。
  ※関連ページ【静岡県の建築関係例規（静岡県ホームページ）】（別ウィンドウが開きます）

市町村の条例による制限の緩和（法第41条）

• 条例による緩和はありません。

道路の幅員の指定（法第42条第1項）

• 幅員6mの指定区域はありません。

2項道路の後退に係る水平距離の指定(法第42条第3項）

• 指定はありません。

建築物又は敷地と道路との関係に関する制限の条例による附加（法第43条第3項）

• 静岡県建築基準条例により、制限が附加されています。
  ※関連ページ【静岡県の建築関係例規（静岡県ホームページ）】（別ウィンドウが開きます）

壁面線の指定（法第46条）

• 指定はありません。
  ただし、高度利用地区（法第59条）・都市再生特別地区（法第60条の2）においては、都市計画による壁面の位置の制限があります。（下記参照）

特別用途地区に関する条例による制限等（法第49条）

• 浜松市特別用途地区建築条例が定められています。
  ※関連ページ　【娯楽・レクリエーション地区】・【特別工業地区】・【大規模集客施設制限地区】

特定用途制限地域（法第49条の2）

• 指定はありません。

道路容積率の算定に係る数値の指定（法第52条第2項第二号・第三号）

• 法第52条第2項第二号 4/10（6/10の区域の指定はありません。）
• 法第52条第2項第三号 6/10（4/10又は8/10の区域の指定はありません。）
  ※参考資料【用途地域と建築基準法の形態制限（一覧表）】（PDF：85KB）

法第52条第8項の指定区域

• 指定はありません。

特例容積率適用地区（法第57条の2）

• 指定はありません。

高層住居誘導地区（法第57条の5）

• 指定はありません。

高度地区（法第58条）

• 都市計画による指定があります。
  ※関連ページ　【高度地区（中高層住居専用地区）】・【高度地区（佐藤地区）】

高度利用地区（法第59条）

• 都市計画による指定があります。
  ※関連ページ【浜松市内の高度利用地区について】

特定街区（法第60条）

• 指定はありません。

都市再生特別地区（法第60条の2）

• 都市計画による指定があります。
  ※関連ページ【浜松市内の都市再生特別地区について】

居住環境向上用途誘導地区（法第60条の2の2）

• 指定はありません。

特定用途誘導地区（法第60条の3）

• 指定はありません。

用途地域の指定のない区域内の形態制限の指定

• 容積率・建蔽率・斜線制限・日影規制等について、建築基準法による指定があります。（平成16年浜松市告示第254号・平成19年浜松市告示第271号）
  ※参考資料【用途地域と建築基準法の形態制限（一覧表）】（PDF：331KB）

※法：建築基準法