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更新日：2024年7月2日
浜北区役所跡地等スマート化事業について
浜北区役所跡地の売却にあたり、本市エネルギービジョンで掲げる「エネルギー・スマートシティ」の実現を目指し、当該用地へのスマート化を含めた開発整備事業を誘導することにより、環境への配慮はもとより、災害対応力の強化や地域のにぎわい創出を目指したまちづくりを進めることを目的として、浜北区役所跡地におけるスマート化事業の事業者公募を行いました。
土地売買契約の締結（令和2年12月14日）
「積水ハウス株式会社 静岡シャーメゾン支店」と土地売買契約を締結しました。
基本情報
- 所在地：浜北区西美薗6-1ほか
- 面積：公簿 8813.75平方メートル 実測 8816.25平方メートル
- 用途地域： 第2種住居地域
- その他：建ぺい率 60％ 容積率 200％
- 事業者選定方法：公募型土地売却（提案内容と価格を総合的に評価し、土地売買契約の相手方（土地の売却先）を選定しました。）
- 参考価格：497,000,000円（その他条件については、募集要項をご確認ください。）
スケジュール
|
事項 |
期間 |
|---|---|
| 公募型土地売却実施の公表 | 令和元年12月5日（木曜日） |
| 募集要項等の公表 | 令和元年12月5日（木曜日） |
| 第一回目の質問の受付期間 | 令和2年1月6日（月曜日）～1月10日（金曜日） |
| 関心表明書の受付期間 | 令和2年1月6日（月曜日）～1月31日（金曜日） |
| 第一回目の質問への回答 | 令和2年1月24日（金曜日） |
| 個別対話の申込受付期間 | 令和2年2月3日（月曜日）～2月5日（水曜日） |
| 個別対話の実施 | 令和2年2月17日（月曜日）～2月19日（水曜日） |
| 個別対話における確認事項への回答 |
令和2年3月13日（金曜日） |
| 基本協定書（案）等の改訂版の公表 |
令和2年3月13日（金曜日） |
| 第二回目の質問の受付期間 | 令和2年3月9日（月曜日）～3月19日（木曜日） |
| 第二回目の質問への回答 | 令和2年3月31日（火曜日） |
| 募集要項等の改訂版の公表 |
令和2年7月1日（水曜日） |
| 第三回目の質問の受付期間 |
令和2年7月2日（木曜日）～7月10日（金曜日） |
| 第三回目の質問への回答 | 令和2年7月21日（火曜日） |
| 募集要項等の改訂版の公表 | 令和2年7月21日（火曜日） |
| 審査書類の受付 | 令和2年8月31日（月曜日）～9月2日（水曜日） |
| 選定審査会による審査 | 令和2年10月中旬 |
| 審査結果の通知及び公表 | 令和2年11月4日（水曜日） |
| 優先交渉権者と基本協定を締結 | 令和2年11月19日（木曜日） |
| 事業予定者と土地売買契約締結 | 令和2年12月 |
| 所有権移転登記及び代金納付 | 令和3年1月 |
| 土地の引き渡し | 令和3年1月 |
募集要項等の公表（令和元年12月5日）
事業公募への参加を検討する場合は、以下の募集要項等資料を必ずご覧ください。
- 募集要項（PDF：1,110KB）
- ＜別紙＞審査基準（PDF：128KB）
- ＜資料1＞様式集
- （様式1～16）PDF版（PDF：335KB）/Word版（Word：55KB）
- （様式17）募集要項等に関する質問書（Excel：13KB）
- （様式18）個別対話申込書（Excel：15KB）
- ＜資料2-1＞土地売買に関する基本協定書（案）（PDF：425KB）
- ＜資料2-2＞土地売買契約書（案）（PDF：520KB）
- ＜資料3＞土地一覧・位置図（PDF：72KB）
- ＜資料4＞写真帳（PDF：1,273KB）
- ＜資料5＞境界確定図（PDF：1,343KB）
- ＜資料6＞都市計画情報位置図（PDF：917KB）
- ＜資料7＞公図（PDF：1,196KB）
- ＜資料8＞登記事項証明書（PDF：2,534KB）
第一回目の質問への回答（令和2年1月24日）
個別対話における確認事項への回答（令和2年3月13日）
土地売買に関する基本協定書（案）等の改訂版の公表（令和2年3月13日）
土地売買に関する基本協定書（案）及び土地売買契約書（案）について、以下のとおり改訂しましたので、今後は当該資料をご使用ください。
開発に係る個別協議（令和2年3月13日）
開発に係る個別協議の申請
本事業の検討にあたり、開発に係る個別協議を希望する方は、「個別協議申請書」を産業部エネルギー政策課まで必ずご提出ください。（申請のない個別質問には応じかねます。）申請書受付後、個別協議の相談先をご案内します。
開発に係る個別協議期間：令和2年3月13日（金曜日）～8月28日（金曜日）
※募集要項や契約書案等の内容に対する質問には応じかねますので、質問受付時にご質問ください。
開発に係る共有事項
開発に係る個別協議のうち、事業者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害する恐れがないと市が認めたもので、かつすべての事業者が共有することが望ましいと市が考えた内容について、公開します。（随時更新）
- 開発に係る共有事項（PDF：118KB）（最終更新日：令和2年6月3日）
第二回目の質問への回答（令和2年3月31日）
令和2年3月9日（月曜日）～3月19日（木曜日）まで第二回目の質問受付を行いましたが、質問はありませんでした。
募集要項等の改訂版の公表（令和2年7月1日）
募集要項及び土地売買に関する基本協定書（案）について、以下のとおり改訂しましたので、今後は当該資料をご使用ください。
第三回目の質問への回答（令和2年7月21日）
募集要項等の改訂版の公表（令和2年7月21日）
募集要項及び土地売買契約書（案）について、以下のとおり改訂しましたので、今後は当該資料をご使用ください。
- 募集要項（令和2年7月21日改訂版）（PDF：1,129KB）
- （追加様式20）証明願 PDF版（PDF：164KB）/Word版（Word：37KB）
- 土地売買契約書（案）（令和2年7月21日改訂版）（PDF：539KB）
- 新旧対照表（PDF：138KB）
優先交渉権者の選定（令和2年11月4日）
浜北区役所跡地等スマート化事業に係る事業者を募集したところ、3者から応募があり、選定審査会においてその内容の評価を行い、優先交渉権者及び次点者を選定しました。
優先交渉権者：積水ハウス株式会社 静岡シャーメゾン支店
次点者：株式会社フィールホールディングス
土地売買に係る基本協定書の締結（令和2年11月19日）
浜北区役所跡地等スマート化事業について、令和2年11月19日付で、優先交渉権者である「積水ハウス株式会社 静岡シャーメゾン支店」と土地売買に係る基本協定書を締結しましたので、お知らせいたします。
土地売買契約の締結（令和2年12月14日）
浜北区役所跡地等スマート化事業について、令和2年12月14日付で、優先交渉権者である「積水ハウス株式会社 静岡シャーメゾン支店」と土地売買契約を締結しましたので、お知らせいたします。
受付場所（事務局）
浜松市産業部エネルギー政策課（浜松市中区元城町103番地の2）
問い合わせ先
【公募に関するお問合せ先及び各種提出書類の提出先】
浜松市役所 産業部 エネルギー政策課
TEL：053（457）2503
E-mail：ene@city.hamamatsu.shizuoka.jp
【土地に関するお問合せ先】
浜北区役所 区振興課 調達・管財グループ
TEL：053（585）1146
E-mail：hk-shinko@city.hamamatsu.shizuoka.jp
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