Informações sobre o Cotidiano  Moradia

Locação de imóvel particular

A imobiliária auxiliará quando procurar apartamento ou casa para alugar, que apresentará o imóvel conforme a localização, valor do aluguel, tamanho do imóvel, etc.. O valor do aluguel difere conforme a localização, idade do imóvel, entre outros. A medida da área dos cômodos é o tatame. Um tatame tem 1,8m×0,9m. Geralmente são imóveis sem mobília.

Contrato de locação

Deverá apresentar um fiador japonês (Hoshonin). Para fechar o contrato será necessário arcar com o valor equivalente a 5 meses de aluguel, que inclui a caução, a luvas, adiantamento do aluguel e a comissão da imobiliária.

Aluguel

Pagar mensalmente o aluguel do mês subsequente. Geralmente, as contas de luz e água não estão inclusas no aluguel.

Caução

Valor pago ao proprietário do imóvel, voltado para despesas de reforma, etc. na rescisão do contrato. O valor não utilizado será devolvido.

Luvas

O valor pago ao proprietário do imóvel. Este montante não será devolvido.

Comissão da imobiliária

O valor pago à imobiliária. Geralmente equivale a 1 mês de aluguel.

Despesa administrativa

Montante utilizado no pagamento da iluminação externa, entre outras despesas comunitárias.

Estacionamento

Valor cobrado pelo usufruto. O valor poderá estar incluso no aluguel.

Rescisão de contrato

A rescisão deverá ocorrer antes da data descrita no contrato. Caso não informe no prazo estipulado, o pagamento do aluguel continuará obrigatório. Ainda que o contrato esteja válido, não é permitido emprestar o imóvel para terceiros.

Moradia Municipal (Shiei Jutaku)

Há quatro inscrições por ano. Detalhes nos locais abaixo.

Informações

Hamamatsu-shi Shiei Jutaku Kanri Center
Tel. 053-457-3051
Hamamatsu-shi Shiei Jutaku Hokubu Kanri Center
Tel. 053-401-0323

* O edital de inscrição para moradia municipal é disponibilizado em português.

Para se inscrever

* Família de estrangeiros: no dia primeiro de janeiro do ano anterior residia no Japão (os comprovantes de Pagamento do Imposto (Nouzei Shomeisho) e de Tributação (Kazei Shomeisho) são imprescindíveis).

  • Munícipes com problema de moradia (exceto munícipes que residem em moradia municipal, provincial, pública ou imóvel próprio).
  • Munícipe que reside e/ou trabalha em Hamamatsu (exceto algumas regiões do distrito Tenryu*).
    * Regiões do distrito de Tenryu (moradias municipais de Haruno, Sakuma, Misakubo e Tatsuyama).
  • Vive junto com a família (é possível morar sozinho, caso se enquadre nos requisitos determinados).
  • Munícipes sem pendência tributária, não tributária, etc.
  • O requerente, familiares, entre outros não são membros de crime organizado “Boryokudan-in”, etc..
  • Rendimento do requerente, familiares, etc., abaixo do limite estipulado.
  • Possui fiador (deve se enquadrar nos 5 itens abaixo).
1) Ter endereço registrado na prefeitura de Hamamatsu ou residir em região a duas horas do centro da cidade.
2) Cidadão em condições de garantir o cumprimento das obrigações (ter renda mensal superior ao triplo do valor do aluguel).
3) Não reside em moradia municipal de Hamamatsu.
4) Cidadão sem pendência tributária, não tributária, etc.
5) Cidadão com nacionalidade japonesa; visto permanente ou visto de permanente especial.

Documentação

  • Formulário para inscrição em moradia municipal (Shiei Jūtaku Nyūkyo Kyoka Shinseisho) (Disponível a partir do inicio da inscrição no Hamamatsu-shi Shiei Jutaku Kanri Center; Hamamatsu-shi Shiei Jutaku Hokubu Kanri Center, subprefeituras e na prefeitura de Hamamatsu).
    Os contemplados deverão providenciar a documentação necessária:
  • Comprovante de tributação municipal e provincial (Shiminzei Kenminzei Kazei Shōmeisho).
  • Comprovante de rendimento (Shūnyū Shōmeisho) e Comprovante de imposto de renda retido na fonte (Gensen Chōshūhyo) do requerente e demais familiares.
  • Atestado de residência (Jyūminhyō) de todos os membros da família que residirão juntos (em caso de noivos, atestado de residência de ambos).
  • Cópia do Zairyu card.
  • Comprovante de Noivado (Konyaku Shomeisho).
  • Certificado do Registro Civil (Koseki Tohon); quando um cônjuge tiver a nacionalidade japonesa e o outro cônjuge for estrangeiro, ou quando pretende morar sozinho (comprovação do estado civil - Dokushin Shōmei, comprovação do nascimento - Shusho Shōmei, etc. para o munícipe estrangeiro). A documentação poderá diferir conforme a composição familiar; verifique os detalhes nos setores descritos em [Informações].

Atenção:

  • A inscrição é limitada a uma moradia por família.
  • Na moradia pública, é realizado apenas o reparo básico.
  • Após a mudança, favor ingressar na Associação do Bairro e participar das respectivas atividades.
  • Além do aluguel, é necessário arcar com a despesa comum (Kyōekihi).
  • Devolver a moradia em condição equivalente à condição original recebido (troca de tatame, papel das portas, etc.).
  • A convivência harmoniosa, no condomínio, depende dos bons modos e respeito às normas.
  • Há moradias sem estacionamento.
  • Favor efetuar o pagamento da caução no valor equivalente a 3 meses de aluguel.
  • Não são permitidos cão, gato e outros pets.
  • A documentação entregue não será devolvida.

Moradia Provincial (Ken-ei Jutaku)

Requisitos

  • Cidadão com problema de moradia.
  • Vive com a família no Japão.
  • Cidadão com previsão de casamento (o casamento deverá ser oficializado até três meses após ocupar o imóvel).
  • Rendimento do requerente, familiares, etc., dentro da faixa estipulada.
  • Possui fiador.
  • Cônjuges que residem separados, pessoas sem relação de parentesco, entre outros, não poderão efetuar inscrição.
  • O cidadão que deseja morar sozinho deverá se enquadrar nos requisitos determinados.

Inscrição

Envio pelo correio

Enviar o formulário preenchido para inscrição em moradia provincial “ken-ei jūtaku kariuke mōshikomisho” (incluir 2 cartões postais).
* Postagem válida até o último dia da inscrição.

Pessoalmente

Entregar no balcão de atendimento, o formulário preenchido para inscrição em moradia provincial “ken-ei jūtaku kariuke mōshikomisho” (com 2 selos de ¥52).

Observação

  • A inscrição é limitada a uma moradia por família.
  • Inscrição será aceita conforme o condomínio e tipo de apartamento
  • A documentação entregue não será devolvida.

Cronograma

  • O sorteio aberto ao público definirá os contemplados e suplentes (o resultado será enviado por cartão postal).
  • Os contemplados devem entregar a documentação requerida para avaliação. Na ocasião, será averiguada a documentação do fiador.
  • Será qualificado como inquilino ao se enquadrar nos requisitos. O contemplado que não se se enquadrar nos requisitos necessários será desqualificado. Deste modo o suplente passará por averiguação.
  • Após o inquilino ser definido, o suplente perderá a oportunidade.
  • Não há escolha de bloco e andar. Entretanto, informe caso haja dificuldade em subir escada.
  • O inquilino deverá efetuar o pagamento da caução no valor equivalente a 3 meses de aluguel.

Documentação necessária

  • Atestado de residência (Jyūminhyō) e Zairyu card
  • Comprovante de tributação municipal e provincial (Shiminzei Kenminzei Kazei Shōmeisho).
  • Comprovante de rendimento (Shūnyū Shōmeisho)
  • Cartão do Seguro de Saúde (Kenkō Hokensho)
  • Diversos: comprovante de imposto de renda retido na fonte (Gensen Chōshūhyo), declaração do Imposto de Renda (Kakutei Shinkokusho), Rescisão de contrato de trabalho (Taishoku Shomeisho) entre outros.

Moradia de Kodan (Toshi Kiko Jutaku)

Conjunto Habitacional de Enshuhama (Enshuhama Danchi).


Escritório da Corporação Pública para Fornecimento de Habitações-Região Oeste da Província de Shizuoka (Shizuoka-ken Jutaku Kyokyu Seibu shisho) Hamamatsu-shi Naka-ku Chuo
1-12-1 Shizuoka-ken Hamamatsu Sogo Chosha 9º andar
Tel 053-455-0025
"Kosha"公社 HP http://www.sjkk.or.jp

Moradia Pública para Trabalhadores (Koyo Sokushin Jutaku)

Para mais informações, consultar a Hello Work


Hello Work Hamamatsu Hamamatsu-shi Naka-ku Asada-cho 50-2 Tel 053-457-5153