更新日：2025年4月1日

市街化区域農地に対する課税

市街化区域農地に対する課税は、原則として次のものを限度額として課税されます。

評価額×特例率　・・・　特例価格

（特例率：固定資産税　3分の1　都市計画税　3分の2）

浜松市は、平成19年度課税分まで市街化区域農地を一般市街化区域農地として宅地並みに評価し、一般農地と同様の負担調整措置により農地に準じた課税をしていました。

平成19年4月に政令指定都市となり三大都市圏の特定市に該当することとなったため、平成20年度課税分からは市街化区域農地を特定市街化区域農地として宅地並みに評価し、宅地と同様の負担調整措置により宅地並み課税をしています。

※「三大都市圏の特定市」とは、東京都の特別区、三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）にある政令指定都市及び既成市街地、近郊整備地帯などに所在する市をいいます。

1. 一般市街化区域農地（平成19年度までの課税）
2. 特定市街化区域農地　＝宅地並み課税＝　（平成20年度からの課税）
3. 生産緑地地区内の農地

固定資産税（土地）へ戻る

固定資産税とは　固定（家屋）　固定（償却資産）　都市計画税
縦覧　閲覧　事業所税

固定資産税・都市計画税へ戻る