更新日：2025年6月18日

7.長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに係る固定資産税の減額

マンションの長寿命化を促進させるため、一定の要件を満たすマンションについて、令和5年4月1日から令和9年3月31日までに、長寿命化に資する大規模修繕工事（以下「長寿命化工事」といいます。）を行った場合、固定資産税の一部が減額されます。
なお、都市計画税の減額はありません。

1　対象となるマンション

（1）又は（2）のいずれかに該当するマンション

（1）管理計画認定マンション

（2）助言又は指導を受けた管理組合の管理者等に係るマンション

2　長寿命化工事の要件

次の（1）から（3）までのすべての工事が、同一の工事請負契約の中で行われたなど、一体として扱われる工事であること。

（1）マンションの建物の外壁について行う修繕又は模様替（外壁塗装工事）
（2）マンションの建物の直接外気に開放されている廊下、バルコニーその他これらに類する部分について行う防水の措置を講ずるための修繕又は模様替（床防水工事）
（3）マンションの建物の屋上部分、屋根又はひさしその他これに類する部分について行う防水の措置を講ずるための修繕又は模様替（屋根防水工事）

3　減額の内容

4　減額を受けるための手続き

長寿命化工事が完了した日から3ヶ月以内（やむを得ない場合には、この限りではありません。）に、下記の必要な書類を添付して資産税課へ申告（提出）してください。

申告（提出）できる人

・固定資産税の納税義務者（マンションの区分所有者で、固定資産税を支払う義務のある人）

・マンション管理組合の管理者等

※マンション管理組合の管理者等による一括申請が可能です。

　マンション管理組合の管理者等から必要な書類の提出があり、要件に該当すると認められる場合には、当該マンションの各納税義務者（区分所有者）からの申告書の提出がなくても、減額措置の適用が受けられます。

必要な書類

• 大規模修繕工事等を行ったマンションに対する固定資産税の減額申告書（PDF：193KB）/（Word：26KB）/記載例（PDF：251KB）

　（マンション管理組合の管理者等が必要な書類を提出する場合は減額申告書は不要です。）

• 大規模の修繕等証明書
• 過去工事証明書
• 総戸数が分かる書類
• 管理計画の認定通知書（管理計画認定マンションの場合）
• 修繕積立金引上証明書（管理計画認定マンションの場合）
• 助言・指導内容実施等証明書（助言又は指導を受けた管理組合の管理者等に係るマンションの場合）

証明書の発行者

申告書に添付する証明書の発行者はそれぞれ次のとおりです。

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