浜松市景観条例に基づく景観計画重点地区の届出等について

建築物

新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替え又は色彩の変更

当該行為の部分の延べ面積の合計が10平方メートル以下の場合

工作物

新設、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替え又は色彩の変更

柵又はフェンス、門及び管理上必要な屋外広告物を除き、工作物の新設、増築、改築若しくは移転に係る部分の高さ（※1）が1m以下のもの

土地の形状の変更のうち

敷地の出入口の設置又は変更に係る行為

―

木竹の植栽又は伐採

景観に与える影響が軽微であると市長が認めるもの

• 土地の形状の変更は、行わないこと。
  ただし、出入口を設置する場合は、この限りでない。

• 都市計画道路中ノ町都田線及び都市計画道路横尾線（幅員30m区間に限る）には車両の出入口を設置しないこと。
• 車両の出入口は、2箇所までとし、その幅員は12m以下とすること。
  また、出入口相互の離隔距離は30m以上とすること。
• 歩行者用の出入口の設置については、必要最小限とすること。

• 建築物の形態及び色彩その他の意匠は、周辺景観との調和に配慮したものとし、背景となる山並みや地区内の豊かな緑との関係についても、十分考慮すること。
• 建築物の外壁の色彩（ベースカラー）は、中高明度・低彩度の色彩とし、下表に示すとおりとすること。
  ただし、アクセントカラーとして外観の各面の見付面積の1月10日以下の範囲において、景観に配慮して用いる場合はこの限りでない。

（ここで示す色彩基準は、「三属性による色の表示方法」(JIS Z 8721)による。）

• 建築物の屋根の色彩は、落ち着いた色彩とし、下表に示すとおりとすること。

（ここで示す色彩基準は、「三属性による色の表示方法」(JIS Z 8721)による。）
色彩の使用範囲・参考図参照

• 北ブロックの建築物の高さは、25m以下とすること。
• 南ブロックの建築物の高さは、20m以下とすること。

• 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面は、道路境界線から5m以上、隣地境界線から3m以上離すこと。
  ただし、のり面がある場合は、のり面を除く。

• 建築物に付帯する建築設備は、建築物と一体的な外観とすること、または目隠しなどにより道路等の公共空間から見えにくいようにすること。

• 工作物の形態及び色彩その他の意匠は、敷地内の建築物や周辺景観との調和に十分配慮すること。

• 柵又はフェンス等を設置する場合は、「緑化・植栽の基準に定める緑地帯」の内側とし、次に掲げるとおりとすること。

　1. 高さ1.5m以下とすること。
　2. 透過性のあるものとすること。

• 門等は道路境界線から2m以上離して設置すること。
• 門等に表示する内容は、事業所名及びロゴマーク等とすること。
  ただし、施設の管理上必要なものについては、この限りでない。

• 屋外広告物の設置場所は、原則として外壁面とし、次に掲げるとおりとすること。

　1. 1事業所につき4箇所以内とすること。
　2. 各壁面における表示面積の合計は20平方メートル以内とすること。

• 外壁面以外に設置する場合は、独立看板とし、次に掲げるとおりとすること。
  ただし、都市計画道路中ノ町都田線、都市計画道路横尾線（幅員30m区間に限る）及び都田総合公園沿いには、設置しないこと。

　1. 1事業所1箇所とすること。
　2. 高さ2m以下とすること。
　3. 表示面積4平方メートル以内とすること。
　4. 道路境界線から2m以上離すこと。

• 施設の管理上必要な表示物の設置については、制限の対象としないものとする。

• 屋外広告物の表示内容は、自己の事業所名及びロゴマーク等とすること。
  ただし、施設の管理上必要なものについては、この限りでない。
• 表示の位置、デザイン、色彩、素材等は景観に配慮したものとし、点滅するもの等は使用しないこと。

• のり面は緑化すること。
• 道路境界線から3m以上の幅の緑地帯を設けること。
  ただし、道路境界側にのり面がある場合は、のり面を除き2m以上とすること。
• 隣地境界線から2m以上の幅の緑地帯を設けること。（隣地側が既存の山林等の場合はこの限りでない。）
  ただし、隣地境界側にのり面がある場合は、のり面内に緑地帯を設けることができるものとする。
• 緑地帯における植樹は、高木、中木、低木又は地被類で構成するものとし、建築物が見え隠れするよう中高木を植樹すること。

1^※1

建築物等の概要書・

建築物等の変更概要書

建築物ごと、工作物ごとに概要書又は変更概要書を作成してください

敷地位置図

当該敷地を明記〔縮尺2500分の1以上のもの〕

3

公図写し

当該敷地を明記

4

現況カラー写真

2方向以上、敷地及び周辺の状況を示すもの

5

配置図

敷地内の配置計画を記載〔縮尺100分の1以上のもの〕

壁面後退距離は有効寸法を記載

6^※1

着色立面図

4面以上、広告物や露出する建築設備を着色立面図に明記及び外部仕上げを記載〔縮尺50分の1以上のもの〕
【制限色を使用する場合は、見付面積の求積表を記載】

7^※1

外部仕上げ表

日本工業規格Z8721に定める色相、明度及び彩度の値が表示されたもの

8^※1

各階平面図又は横断面図^※2

建築物の場合は各階平面図、工作物の場合は平面図又は横断面図

9

外構図^※2

植栽、門、土留壁、駐車場、物置の位置等を記載（平面図と兼ねてもよい）

10

土地断面図^※2

2方向以上

11

その他

審査に必要な書類がある場合（周辺住民への説明会議事録や合意書等）

土地政策課

053-457-2656