更新日：2026年3月17日

第3期浜松市中心市街地活性化基本計画

計画の認定（令和8年3月17日）

令和8年1月13日に内閣総理大臣あて認定申請した浜松市中心市街地活性化基本計画は、中心市街地の活性化に関する法律第9条第6項の規定により、令和8年3月17日付けで内閣総理大臣から認定されました。

計画期間

令和8年4月～令和13年3月

計画区域

328.69ヘクタール

第2期計画においては、浜松城や東照宮、五社神社などの歴史文化遺産や第1期計画区域外の浜松科学館等を含め、浜松駅からの動線の整備や中心市街地全体の回遊性の向上や来街者の増加等を目的に区域を拡大し、220ヘクタールを計画区域としておりました。

本計画については、浜松市立地適正化計画における創造都市の顔としてふさわしい都心機能の向上や維持を図る区域とする「広域サービス型都市機能誘導区域」と同一の328.69ヘクタールを計画区域としております。

中心市街地の位置及び区域（PDF：752KB）

 

中心市街地活性化の基本方針

基本方針1：「みがく」歴史・文化の継承と活用による魅力の向上

中心市街地に有する歴史的・文化的な地域資源の活用や、創造都市・浜松を象徴する芸術文化等のクリエイティブ活動の拠点化を推進することにより中心市街地に多くの人が集まり、交流できる機会を増やし、新しい価値を創造するとともに、都市の魅力を向上させる。また、中心市街地の魅力を情報発信することにより、市内外からの中心市街地への誘客力を高める。

基本方針2：「はぐくむ」新たな投資とエリアマネジメントによる都心機能の増進

中心市街地への民間投資の促進や公共空間の再整備により都市機能を増進させる。また、エリアマネジメントの強化により、来街者が安心して快適に利用できる駐輪場の整備や、快適な歩行者空間の整備など滞在環境を改善し、良質な都市環境を整える。

基本方針3：「つなぐ」人々の暮らしを豊かにする価値の継承

既存の商店会活動の支援や中心市街地の空き店舗対策、リノベーション事業と連携した創業支援を行うことで魅力ある店舗等の出店により、商業機能の維持、まちなかの活性化を目指す。大学や専門学校の進出に伴う地域との連携や子育て支援、外国人住民や留学生の就労支援を行うことで暮らし、働き、学び、楽しむ、全ての人が安心・安全に過ごすことができるまちづくりを進める。

基本方針4：「いどむ」市民協働による新たな価値創出への挑戦

賑わいワークショップ・実証事業を実施することでまちづくり人材の発掘・育成を行う。駅前周辺や道路空間等の公共空間利活用制度の拡充により、市民や企業等が主催するイベントが増え、中心市街地の賑わいづくりを目指す。スタートアップ企業や学生との連携などにより、まちづくりに取り組む市民や企業の活動を支えるとともに、エリアマネジメント活動の支援により中心市街地の新たな価値創出に挑戦する。

計画内容

以下より最新版の基本計画をダウンロードできます。

• 表紙・目次（PDF：296KB）
• 1章：中心市街地の活性化に関する基本的な方針（PDF：4,393KB）
• 2章：中心市街地の位置及び区域（PDF：803KB）
• 3章：中心市街地活性化の目標（PDF：5,985KB）
• 4章：土地区画整理、市街地再開発事業、道路、公園、駐車場等の公共の用に供する施設の整備（PDF：3,365KB）
• 5章：都市福利施設の整備の必要性（PDF：3,832KB）
• 6章：公営住宅などを整備する事業、中心市街地共同住宅供給事業その他の住宅の供給のための事業及び当該事業と一体として行う居住環境の向上のための事業等に関する事項（PDF：935KB）
• 7章：中小小売商業高度化事業、特定商業施設等整備事業、民間中心市街地商業活性化事業、その他の経済活力の向上のための事業及び措置に関する事項（PDF：558KB）
• 8章：4から7までに掲げる事業及び措置と一体的に推進する公共交通の利用者の利便の増進を図るための事業及び特定事業に関する事項（PDF：2,631KB）
• 9章：4から8までに掲げる事業及び措置の総合的かつ一体的推進に関する事項（PDF：2,884KB）
• 10章・11章（PDF：2,043KB）
• 参考資料（PDF：2,285KB）

計画変更の認定

計画に変更がありましたら、こちらに掲載いたします。

フォローアップに関する報告

計画期間中のフォローアップについては、こちらに掲載いたします。

第2期浜松市中心市街地活性化基本計画（平成27年1月22日）

第2期浜松市中心市街地活性化基本計画（平成27年1月22日認定）については、以下をご覧ください。

• 表紙・目次（PDF：150KB）
• 1章：中心市街地の活性化に関する基本的方針（PDF：4,735KB）
• 2章：中心市街地の位置及び区域（PDF：2,737KB）
• 3章：中心市街地活性化の目標（PDF：1,551KB）
• 4章：市街地の整備改善（PDF：1,110KB）
• 5章：都市福利施設の整備（PDF：763KB）
• 6章：居住環境の向上（PDF：86KB）（PDF：410KB）
• 7章：経済活力の向上（PDF：606KB）
• 8章：公共交通の利便性増進等（PDF：1,005KB）
• 9章：事業及び措置の総合的かつ一体的推進（PDF：1,238KB）
• 10章・11章・12章（PDF：1,611KB）
• 認定中心市街地活性化基本計画の最終フォローアップに関する報告（PDF：879KB）
• 第1回変更認定：平成27年7月31日（新旧対照表）（PDF：142KB）
• 第2回変更認定：平成28年3月15日（新旧対照表）（PDF：413KB）
• 第3回変更認定：平成29年7月28日（新旧対照表）（PDF：604KB）
• 第4回変更認定：平成31年3月26日（新旧対照表）（PDF：119KB）

第1期浜松市中心市街地活性化基本計画（平成19年8月27日）

第1期浜松市中心市街地活性化基本計画（平成19年8月27日認定）については、以下をご覧ください。

• 表紙・目次（PDF：475KB）
• 第1章：中心市街地の活性化に関する基本的な方針（PDF：6,086KB）
• 第1章：中心市街地の現状と課題（PDF：4,340KB）
• 第2章：中心市街地の位置及び区域（PDF：2,492KB）
• 第3章：中心市街地の活性化の目標（PDF：7,378KB）
• 第4章：市街地の整備改善（PDF：2,186KB）
• 第5章：都市福利施設の整備（PDF：912KB）
• 第6章：居住環境の向上（PDF：1,127KB）
• 第7章：商業の活性化（PDF：1,855KB）
• 第8章：公共交通機関の利便性増進等（PDF：2,248KB）
• 第9章：事業及び措置の総合的かつ一体的な推進（PDF：3,123KB）
• 第10章・第11章・第12章（PDF：2,345KB）
• 基本計画最終フォローアップ報告（平成24年6月）（PDF：260KB）