更新日：2023年4月13日

土地開発公社（平成23年度）2

 公社は今,黒字経営をしているのですか

公社は市の依頼による事業を行っています。 依頼によって取得した土地(公有用地)については、必ず取得価格に見合った価格で処分（＝ 市への売却）をしています。
平成23年度については、土地貸付による収入などにより、897万円の黒字を計上しました。

 資産や負債はどのようになっていますか

資産は土地などで94億円、負債は銀行等からの借入金などで91億円です。バランスシートはつぎのようになっています。

平成24年3月31日現在

資産　94億円	負債　91億円
市から依頼を受け 取得した土地等 1流動資産　94億円 （1）現金預金　2億円 （2）公有地　79億円 （3）完成土地等　1億円 （4）短期貸付金　12億円	土地取得に要した費用 1流動負債　91億円 （金融機関からの借入金）
	資本　3億円
	基本財産など 1資本金・準備金　3億円

資産	＝	負債	＋	資本
94億円		91億円		3億円

（メモ）

• 流動資産のうち（2）公有地とは浜松市の依頼により取得した土地です。
• 流動資産のうち(3)完成土地等とは土地造成事業用地です。
• 流動資産のうち(4)短期貸付金は市から1年以内に返済されるものです。
• 公社が保有している土地である(2)公有地と(3)完成土地等の計80億円は取得価格等で計上していますが、時価での評価を試算すると30億円になります。なお、時価は、路線価及び固定資産税評価額等から推計しています。

 資産や負債を表すバランスシートをわかりやすく解説してください

資産と負債との関係はどうなっていますか

平成23年度末の土地開発公社の資産は94億円です。これに対して負債は91億円となっています。
資産のうち現金預金以外の資産92億円は、公共用の土地、土地造成事業用地及び短期貸付金です。負債の91億円はすべて金融機関からの借入金です。

 22年度と23年度とを比べるとどういうことがわかりますか

資産

資産は44億円減少しました。
これは、市の依頼により取得した土地の減少分です。

負債

負債は69億円減少しました。
これは、土地取得や管理のための金融機関からの借入金の減少分です。

資本

準備金は897万円増加しました。
これは、土地貸付による収入等の利益です。

 バランスシートから土地開発公社の財務内容は健全といえるのでしょうか

23年度末現在、市の依頼によって取得した土地については、必ず取得価格に見合った価格で処分してきましたので、黒字とも赤字ともなっていませんが、土地貸付による収入により、黒字を計上しています。

 今後の公社の課題や健全財政への取り組みを,どのように考えていますか

次の課題に取り組むとともに効率的な事務手続きに努め、公社廃止に向けて、確実に保有土地の処分を進めます。

• 保有土地を計画的に処分します。
  保有土地について、土地処分計画に基づき、計画的に処分します。
• 資金調達において入札制度を活用します。
  資金調達方法は入札制度を活用し、後年度の利子負担の軽減を図ります。
• 情報公開の推進に努めます。
  公社活動の透明性向上を図り、公社に対する市民の理解と信頼を深めるため、浜松市土地開発公社情報公開要綱に則り、開かれた公社の運営に努めます。
• 資金の安全かつ効率的な運用に努めます。
  浜松市土地開発公社資金管理及び運用指針に基づき、資金の安全かつ効率的な運用に努めます。

 

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