更新日：2025年9月1日

市街化調整区域における開発許可制度の運用基準チェックシート

 

「市街化調整区域における開発許可制度の運用基準」の内容ごとに作成したチェックシートです。基準に適合する見込みを確認する際にご活用ください。

【注意】

詳細については、「市街化調整区域における開発許可制度の運用基準」をご確認ください。

 

第1章

• 土地区画整理事業の施行済地（木工団地）（Excel：16KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 土地区画整理事業の施行済地（平口地区）（Excel：16KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 県企業局又は開発公社の工業団地（浜松国際物流センター）（Excel：16KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 県企業局又は開発公社の工業団地（工業団地）（Excel：16KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 公有水面埋立地のレジャー施設用地（Excel：16KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 住宅地造成事業団地、静岡県土地開発公社・住宅供給公社の住宅造成地、公有水面埋立地の住宅造成地（既存建築物の建替え、専用住宅の新築）（Excel：17KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 住宅地造成事業団地、静岡県土地開発公社・住宅供給公社の住宅造成地、公有水面埋立地の住宅造成地（専用住宅以外への用途変更、専用住宅以外の新築、敷地分割、敷地統合）（Excel：17KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 地区計画区域内における建築（Excel：16KB）【掲載日：令和7年9月1日】

 

第2章

• 農家住宅（農林漁業者等の住宅）（Excel：16KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 農業用施設（農林漁業用施設）（Excel：16KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 農業用物置（Excel：16KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 令第20条第1号から第5号に該当しない農林漁業施設（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 農林水産物加工施設・貯蔵施設（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 選果場・水産物選別場（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 観光農園施設（Excel：17KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 農林漁業者が設置する小規模直販所（Excel：17KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 農業協同組合等の事務所（Excel：17KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 市民農園施設（Excel：18KB）【令和7年9月1日】

 

第3章

• ペンション・民宿（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 観光店舗（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• マリンレジャーに関する専門店（マリンスポーツショップ・釣具店等）（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 展望台・あずま屋・休憩所・公衆便所等の観光上必要であり軽易な建築物（Excel：17KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 観光協会事務所、観光案内所（Excel：17KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 観光に係る既存駐車場等の管理施設（Excel：17KB）【掲載日：令和7年9月1日】

 

第4章

• 地域振興のための工場等（Excel：19KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 既存不適格建築物・住宅地に埋没している工場の移転（Excel：19KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 敷地の拡大余地がない工場の移転（Excel：19KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 廃棄物の中間処理施設・リサイクル施設（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 既存工場の集約化A（Excel：20KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 既存工場の集約化B（下請企業の集積）（Excel：19KB）【掲載日：令和7年9月1日】

 

第5章

• 大規模な流通施設（Excel：19KB）【更新日：令和7年9月1日】

 

第6章

• 市街地縁辺集落の建築（Excel：18KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 大規模既存集落における自己専用住宅（Excel：17KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 集落内の日用品店舗等（Excel：17KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 集落内の公益的施設、医療施設、社会福祉施設、介護関連施設（Excel：17KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 小規模店舗（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 小規模な工場等（Excel：17KB）【令和7年9月1日】

 

第7章

• 沿道施設（ガソリンスタンド、ドライブイン）（Excel：20KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 自動車整備工場（認定工場）（Excel：19KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 特定路線における沿道商業施設（Excel：19KB）【掲載日：令和7年9月1日】

 

第8章

• 医療拠点周辺における公益的施設、医療施設、社会福祉施設、介護保険施設（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 医療拠点周辺における日用品店舗（Excel：19KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 既存病院・社会福祉施設の関連社会福祉施設・介護関連施設（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

 

第9章

• 子の世帯の自己専用住宅（分家住宅）（Excel：18KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 線引き前所有地における自己専用住宅（旧：既存集落の自己用住宅）（Excel：18KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 開発不適区域内から移転する建築物（Excel：21KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 公共事業等による移転する建築物（専用住宅）（Excel：17KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 公共事業等による移転する建築物（専用住宅以外のもの）（Excel：19KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 自治会施設（地区公会堂、地区集会場）（Excel：17KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 仮設建築物（Excel：16KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 既存駐車場等の管理施設（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 第2種特定工作物または第2種特定工作物に準ずるスポーツ施設（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 市街化調整区域において採取される鉱物資源の利用上必要なもの（Excel：19KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 火薬庫・火薬類製造所（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 周辺居住者の信教のための施設（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 津波避難ビル（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

 

第10章

• 特別附議案件（Excel：16KB）【掲載日：令和7年9月1日】

 

第11章の1

• 既存建築物の建替え、増築（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 複数敷地を利用した建替え（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 線引き前宅地の利用（第2種低層住居専用地域用途の新築、用途変更）（Excel：17KB）【更新日：令和7年9月1日】

• 線引き前宅地の利用（周辺の環境、土地利用状況、公共施設（道路等）の整備状況から判断して適正な範囲の建築物の新築・用途変更）（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 線引き前宅地の宅地分譲（開発行為）（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】

 

第11章の2

• 許可建築物の建替え・増築（当初許可者における現在と同敷地・同用途・同規模）（Excel：16KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 専用住宅の許可建築物の許可者移転（承継）（分家・大規模・農家住宅・住宅の収用事業）（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 専用住宅以外の許可建築物の許可者者移転（承継）（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 専用住宅以外の許可建築物の専用住宅への用途変更・許可者移転（承継）（Excel：18KB）【掲載日：令和7年9月1日】
• 許可宅地の宅地分譲（Excel：19KB）【掲載日：令和7年9月1日】

 

第12章

• やむを得ない住宅敷地の拡張（Excel：17KB）【更新日：令和7年4月1日】

• 未接道敷地における接道敷地の拡張（Excel：17KB）【掲載日：令和7年9月1日】

• 工場敷地の拡張【（Excel：20KB）掲載日：令和7年9月1日】

• 既存社会福祉施設、医療施設、保育施設等の敷地の拡張（Excel：19KB）【掲載日：令和7年9月1日】