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更新日：2026年6月30日
令和8年度第1回浜松市開発審査会会議録
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日時 |
2026年5月27日（水曜日） |
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場所 |
浜松市役所本館8階第3委員会室 |
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出席状況 |
浜松市開発審査会 会長木俣友一 委員西村久美子 委員宮﨑さおり 委員三和田健介
事務局 土地政策課 課長澤木昌孝 課長補佐山本豊 開発調整グループ長和田拓郎 開発指導グループ長新谷剛宏 副技監青山立 グループ員太田陽月 |
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傍聴者の人数 |
0人 |
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議事内容 |
第1号議案役員選任（浜松市開発審査会条例第3条） 開発審査会会長 職務代理者
第2号議案市街化調整区域の開発許可（都市計画法第34条第14号） ＜目的＞特別付議案件（研究所） 【開発審査会付議基準第11項】
第3号議案市街化調整区域の開発許可（都市計画法第34条第14号） ＜目的＞地域振興のための工場等（工場） 【開発審査会付議基準第1項】
第4号議案市街化調整区域の開発許可（都市計画法第34条第14号） ＜目的＞地域振興のための工場等（工場） 【開発審査会付議基準第1項】
第5号議案市街化調整区域の開発許可（都市計画法第34条第14号） ＜目的＞地域振興のための工場等（工場） 【開発審査会付議基準第1項】
第6号議案市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞線引き前宅地の利用（私塾） 【開発審査会付議基準第8項】 |
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会議録作成者 |
開発調整グループ太田陽月 |
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発言内容の記録方法 |
要点記録 |
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録音の有無 |
無 |
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会議記録 |
個別案件である第2号議案からの会議記録です。 開会 会長 本日は半数以上の委員が出席されていますので、浜松市開発審査会条例第4条第2項の規定により、本日の審査会は成立したことを報告いたします。 次に、「浜松市附属機関等の会議録の作成及び公開に関する要綱」に沿って、本日の会議の会議録作成人は事務局に、会議録署名人につきましては、私のほかに宮﨑委員にお願いしたいと思います。 議事に入ります前に、「浜松市附属機関等の会議の公開に関する要綱」の第4条第1項に基づき、本審査会の会議公開について、お諮りいたします。 本会議を公開とすることにご異議ございませんか。 委員一同 異議なし。 会長 ご異議がないようですので公開とします。 第2号議案 会長 それでは、第2号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔議案書第2号議案に基づき説明〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔議案書に基づき市の意見を述べる〕 会長 第2号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 宮﨑委員 ドラフトについているHEPAフィルターはアスベスト物質等が吸着している可能性があることから、処理方法について教えてください。 事務局 HEPAフィルターは、交換式のものを使用しています。フィルターユニットごとメーカーに送られ廃棄され、適切にアスベストを処理します。 三和田委員 申請地がイエローゾーン（浸水想定区域天竜川3～5メートル）に該当しており、地盤の嵩上げはすると記載がありますが、浸水の被害を考慮して、コンテナを1階から2階に移動する事業計画も検討いただきたい。 事務局 事業者の考えているリスクレベルは低という評価になっているが、リスク管理を引き続き行って事業を進めるように申し伝えます。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで質疑を打ち切ります。第2号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔異議なし〕 会長 第2号議案は異議なしと認めまして、第2号議案を承認することといたします。 第3号議案 会長 それでは、第3号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔議案書第3号議案に基づき説明〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔議案書に基づき市の意見を述べる〕 会長 第3号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 三和田委員 従業員の駐車場が敷地内にあるが、現在の予定している従業員数の台数しか確保されていないため、従業員が増員され、駐車場が必要になったときには、しっかり対応していただきたい。 事務局 駐車場が必要となった場合については、適切な土地利用となるように指導していきます。 西村委員 騒音・振動について、開口部は常時開放を行わないとのことですが、機械を稼働しながら搬出入も考えられるため、すみやかな開閉をしていただきたい。 事務局 騒音のリスクも考えられるため、その旨事業者に伝えます。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで質疑を打ち切ります。第3号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔異議なし〕 会長 第3号議案は異議なしと認めまして、第3号議案を承認することといたします。 第4号議案 会長 それでは、第4号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔議案書第4号議案に基づき説明〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔議案書に基づき市の意見を述べる〕 会長 第4号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 宮﨑委員 特別管理廃棄物処理の保管方法は一斗缶にて保管とあるが、一斗缶の劣化により酸が流出することを懸念しますので、計画的な排出をしていただきたい。 事務局 その旨、事業者へ伝えます。 三和田委員 今回の申請理由は、既存敷地の手狭・事業拡大で新規立地をするもので、地域振興のための工場としての申請になりますが、拡大の余地がない工場の移転に類するところもあると思われます。移転元は売却予定との記載があるので、既存敷地についても今後、市としてフォローをしていただきたい。 事務局 今回の申請は、拡大の余地がない工場の移転ではなく、地域振興のための工場であり、処分計画については基準としてはないが、移転元は市街化調整区域でありますので、処分計画を注視して、適切な土地利用になるように、指導していきます。 西村委員 環境対策の悪臭について、事業概要書には対策が記載されていますが、立面図の塗装ブース煙突には詳細は未定・別途工事と記載があり、別途工事について環境対策が守られるか不明な為、計画工事に入れて環境対策をしてください。 事務局 事業概要書に記載があるように、別途工事も計画が果たせるよう、事業者へ指導を行います。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで質疑を打ち切ります。第4号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔異議なし〕 会長 第4号議案は異議なしと認めまして、第4号議案を承認することといたします。 第5号議案 会長 それでは、第5号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔議案書第5号議案に基づき説明〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔議案書に基づき市の意見を述べる〕 会長 第5号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 三和田委員 地域住民の方と近隣の他業者は年1回、意見交換を実施して、お互いの信頼関係を構築されているのがみてとれるため、ご検討いただければと思います。 事務局 その旨、事業者へ伝えます。 西村委員 トラックの軌跡について、現在は隣の車線をまたいで出るような軌跡で計画されています。申請地は浜松環状線沿いで車のスピードもかなり出ている道路であり、左カーブに位置しています。敷地への出入口は、環状線走行中の運転手からも見にくいと思われますので、出入口を再検討していただきたい。また、従業員の駐車場も南側の道路から出入りするということで、環状線から少し離した場所に出入口を設置したほうが渋滞等環境に影響がないと思います。 事務局 道路管理者と協議をし、より安全の高い方出入り口となるように指導していきます。また、従業員にも事故防止のため、注意して運転していただくように、事業者に伝えます。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ご質問、ご意見がないようなので、ここで質疑を打ち切ります。第5号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 会長 ご質問、ご意見がないようなので、ここで質疑を打ち切ります。第5号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔異議なし〕 会長 第5号議案は異議なしと認めまして、第5号議案を承認することといたします。 第6号議案 会長 それでは、第6号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔議案書第6号議案に基づき説明〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔議案書に基づき市の意見を述べる〕 会長 第6号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 西村委員 既存の建物の用途変更であり、建物の耐震性については、耐震工事が済んで安全と判断しているのでしょうか。 事務局 一級建築士から安全性については問題ないと記載があるため、そのように判断しています。 三和田委員 地域住民の方は車の通行、送迎についての意見があったが、50～60名の入校を予定しており、送迎駐車場が43台であり、事業拡大した際は、分散送迎等対策をしてください。 事務局 当初の入校予定人数は20名程度、将来的に50～60名であり、車の送迎の他にスクールバスでの送迎も検討しているようなので、事業者に意見があった旨、伝えます。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで質疑を打ち切ります。第6号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔異議なし〕 会長 第6号議案は異議なしと認めまして、第6号議案を承認することといたします。 以上で本日の議案の審議はすべて終了いたしました。ありがとうございました。 |
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