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更新日：2026年4月17日
令和7年度第6回浜松市開発審査会会議録
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日時 |
2026年3月27日（金曜日） |
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場所 |
浜松市役所本館8階第5委員会室 |
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出席状況 |
浜松市開発審査会 会長木村祥基 委員小野豊美 委員加藤麻実 委員武田和宏 委員西村久美子
事務局 土地政策課 課長八尋学 課長補佐山本豊 開発調整グループ長和田拓郎 開発指導グループ長新谷剛宏 グループ員森島正明 グループ員村松美里 グループ員太田陽月 |
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傍聴者の人数 |
0人 |
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審議の内容 |
第1号議案市街化調整区域の開発許可（都市計画法第34条第14号） ＜目的＞地域振興のための工場等（工場） 【開発審査会付議基準第1項】
第2号議案市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞線引き前宅地の利用（事務所・車庫） 【開発審査会付議基準第8項】
第3号議案市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞線引き前宅地の利用（工場） 【開発審査会付議基準第8項】
第4号議案取り下げ
第5号議案市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞小規模な工場等（住宅・店舗） 【開発審査会付議基準第10項】 |
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会議録作成者 |
開発調整グループ太田陽月 |
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発言内容の記録 |
要点記録 |
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録音の有無 |
無 |
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会議記録 |
1開会 会長 本日は半数以上の委員が出席されていますので、浜松市開発審査会条例第4条第2項の規定により、本日の審査会は成立したことを報告いたします。 次に、「浜松市附属機関等の会議録の作成及び公開に関する要綱」に沿って、本日の会議の会議録作成人は事務局に、会議録署名人につきましては、私のほかに西村委員にお願いしたいと思います。 議事に入ります前に、「浜松市附属機関等の会議の公開に関する要綱」の第4条第1項に基づき、本審査会の会議公開について、お諮りいたします。 本会議を公開とすることにご異議ございませんか。 委員一同 異議なし。 会長 ご異議がないようですので公開とします。 第1号議案 会長 それでは、第1号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔議案書第1号議案に基づき説明〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔議案書に基づき市の意見を述べる〕 会長 第1号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 西村委員 大型トラックの軌跡について、向かい側に交通量の多い会社があり、対向車線に出ないようなゆるやかな軌跡になるといいと思います。 事務局 出入りにつきましては、側壁がB型見切り工を設置する計画となっております。見切り工を再考し、場内でゆるやかな軌跡となるよう、事業者へ指導します。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで質疑を打ち切ります。第1号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔異議なし〕 会長 第1号議案は異議なしと認めまして、第1号議案を承認することといたします。
第2号議案 会長 それでは、第2号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔議案書第2号議案に基づき説明〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔議案書に基づき市の意見を述べる〕 会長 第2号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 西村委員 現営業所はプレハブを撤去して、露天の第二車庫とするとのことですが、洗車した水の排水方法を明確にしてきちんと対応するようにしてください。 事務局 本件の許可申請時に、第二車庫のプレハブの撤去と排水について確認します。 会長 第二車庫は浜名区寺島とのことですが、ポンプ車が行き来することに問題はありませんか。 事務局 車通りが少なく、ポンプ車も何度も行き来はしないので、影響はないと思われます。 会長 第二車庫もしっかりフォローして、周辺に影響のないようしてください。 加藤委員 周辺には小中学校があり、大型車両は死角が多いため安全に配慮するように伝えてください。 事務局 事業者に指導をしていきます。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで質疑を打ち切ります。第2号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔異議なし〕 会長 第2号議案は異議なしと認めまして、第2号議案を承認することといたします。
第3号議案 会長 それでは、第3号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔議案書第3号議案に基づき説明〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔議案書に基づき市の意見を述べる〕 会長 第3号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 加藤委員 工程の集約ということで、従業員122名よりに対し駐車場が77台と駐車場の数の方が少なく、縦列駐車になっているが、駐車場内や道路の混雑への対策はありますか。 事務局 従業員の中には外国人労働者が多く、集団の送迎も考えているので、駐車場がすべて埋まることはない。将来的な対策として、時差出勤をするなど対策をするように伝えます。 西村委員 倉庫から工場への用途変更ということで、今回選定されている裁断機は音がなるべくしないものであり、騒音についても計算をされていますが、将来的に機械の入れ替え等をして今と状況が違う際は、道路を隔ててすぐ住宅がありますので配慮をお願いします。 事務局 事業者に伝えます。 武田委員 従業員が122名と多くの人が動くので、自動車だけでなく自転車も指導してほしい。 事務局 事業者に伝えます。 武田委員 縦列駐車の真ん中に航空写真だと木があるように見えますが、なにかあるのでしょうか。 事務局 敷地内に雨水側溝があり、そこに草が生えています。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで質疑を打ち切ります。第3号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔異議なし〕 会長 第3号議案は異議なしと認めまして、第3号議案を承認することといたします。
第4号議案 会長 それでは、第4号議案についてですが、取り下げをされたため、第5号議案に移ります。
第5号議案 会長 それでは、第5号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔議案書第5号議案に基づき説明〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔議案書に基づき市の意見を述べる〕 会長 第5号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 会長 ご質問、ご意見がないようなので、ここで質疑を打ち切ります。第5号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔異議なし〕 会長 第5号議案は異議なしと認めまして、第5号議案を承認することといたします。
以上で本日の議案の審議はすべて終了いたしました。ありがとうございました。 |
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