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更新日：2024年7月1日
令和6年度第1回浜松市開発審査会会議録
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日時 |
令和6年5月28日（火曜日）午後3時00分から午後3時45分 |
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場所 |
浜松市役所 本館 8階 第5委員会室 |
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出席状況 |
浜松市開発審査会 会長 木村 祥基 委員 加藤 麻実 委員 武田 和宏 委員 西村 久美子 事務局 土地政策課 開発調整グループ長 和田 拓郎 開発指導グループ長 新谷 剛宏 主任 笠原 恵美 主任 松本 昌也 |
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傍聴者の人数 |
0人 |
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議事内容 |
第1号議案 市街化調整区域の開発許可（都市計画法第34条第14号） ＜目的＞地域振興のための工場等（工場） 【開発審査会提案基準第1項】
第2号議案 市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞線引き前宅地の利用（事務所） 【開発審査会提案基準第8項】
第3号議案 市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞線引き前宅地の利用（研修所・寮・介護施設） 【開発審査会提案基準第8項】
第4号議案 市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞線引き前宅地の利用（事務所） 【開発審査会提案基準第8項】
第5号議案 市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞小規模な工場等（住宅、事務所・物置） 【開発審査会提案基準第10項】
第6号議案 市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞小規模な工場等（住宅兼店舗） 【開発審査会提案基準第10項】 |
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会議録作成者 |
開発調整グループ 松本 昌也 |
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発言者の記録 |
要点記録 |
| 録音の有無 | 無 |
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会議記録 |
1 開会 会長 本日は委員全員が出席されています。したがいまして、半数以上の出席となりますので、浜松市開発審査会条例第4条第2項の規定により、本日の審査会は成立したことを報告いたします。 次に、「浜松市附属機関等の会議録の作成及び公開に関する要綱」に沿って、本日の会議の会議録作成人は事務局に、会議録署名人につきましては、私のほかに加藤委員にお願いしたいと思います。 議事に入ります前に、「浜松市附属機関等の会議の公開に関する要綱」の第4条第1項に基づき、本審査会の会議公開について、お諮りいたします。 本会議を公開とすることにご異議ございませんか。 委員一同 異議なし。 会長 ご異議がないようですので公開とします。 第1号議案 会長 それでは、第1号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第1号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第1号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 武田委員 工場敷地が拡張し従業員も通行車両も増えるため、出入口を増やすなど、周辺に影響を及ぼさないようソフト面、ハード面いろいろな方法で渋滞への対策を検討してほしい。 事務局 本計画では、西側に出入口を一か所のみ増設し周辺の交通への影響が少ないように計画しております。また、現状においても交通整理人を配置しており、朝晩の通勤時間帯や日中のトラックの出入りを誘導する等、企業努力を図っています。出入口についてですが、基本的には道路幅員が9m以上の北側、西側道路からの出入りをメインと考えております。乗り入れ口の個所数は、道路管理者が標準的な個所数を定めておりそれに基づき調整し本計画へと至っているため、このままの計画で進めていく予定です。 木村会長 土地利用計画図をみると、かなりしっかりした緑地帯がとられているが、工場立地法等で緑地の設置基準はありますか。 事務局 開発指導基準で緑地を3%以上設置するという基準があります。また緩衝帯の基準もあり、5m緩衝帯を設ける必要もあります。工場立地法についてですが、都市計画法の許可敷地と工場立地法の対象敷地が必ずしも一致しない可能性があるため、本審査会においては都市計画法の対象敷地のみの審査をお願いしたいと思います。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで、質疑を打ち切ります。第1号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第1号議案は異議なしと認めまして、第1号議案を承認することといたします。
第2号議案 会長 それでは、第2号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第2号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第2号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 武田委員 昨今、堆積物による火災が散見されるため、資材を積み上げないようにお願いします。また、万が一火災が発生した場合に初期消火が速やかに行えるような準備をお願いします。 事務局 その旨を事業者へ伝えます。 西村委員 敷地内がすべてコンクリート敷であるが、雨などで重金属等が流れ出て土壌汚染をおこす可能性はありませんか。計画地内に油水分離槽が設置されているため、しっかりとメンテナンスを行い環境汚染の無いよう配慮してください。 事務局 事業概要書にメンテナンスの頻度も記載がありますので、それを守っていくよう事業者へ再度伝えます。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで、質疑を打ち切ります。第2号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第2号議案は異議なしと認めまして、第2号議案を承認することといたします。 ただし、武田委員から意見のありました火災発生時の初期対応準備について、事業者へお伝えください。
第3号議案 会長 それでは、第3号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第3号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第3号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 武田委員 本計画において複数の業務を予定しておりますが、本審査会で議論した業務内容であれば問題ないと思います。許可後も、この業務内容を逸脱しないよう続けていただきたい。 事務局 申請内容を守るよう、事業者へ伝えます。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで質疑を打ち切ります。第3号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第3号議案は異議なしと認めまして、第3号議案を承認することといたします。
第4号議案 会長 それでは、第4号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第4号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第4号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 会長 ご質問、ご意見がないようなので、ここで質疑を打ち切ります。第4号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第4号議案は異議なしと認めまして、第4号議案を承認することといたします。
第5号議案 会長 それでは、第5号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第5号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第5号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 武田委員 今回の申請により、都市計画法上違反から適法になるため、今後も適法状態を続けていただきたい。 事務局 事業者へ伝えます。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで質疑を打ち切ります。第5号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第5号議案は異議なしと認めまして、第5号議案を承認することといたします。
第6号議案 会長 それでは、第6号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第6号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第6号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 会長 ご質問、ご意見がないようなので、ここで質疑を打ち切ります。第6号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第6号議案は異議なしと認めまして、第6号議案を承認することといたします。
以上で本日の議案の審議はすべて終了いたしました。ありがとうございました。 |
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会議録署名人 |
浜松市開発審査会 会長 木村 祥基 委員 加藤 麻実 |
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問い合わせ先 |
都市整備部土地政策課 |
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問い合わせ先住所 |
浜松市中央区元城町103番地の2 |
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問い合わせ先電話番号 |
053-457-2643 |
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問い合わせ先ファクス番号 |
050-3737-6815 |
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問い合わせ先メールアドレス |
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