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更新日：2022年4月21日
令和3年度第6回浜松市開発審査会会議録
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日時 |
令和4年3月30日（月曜日） 午後3時00分から午後4時30分 |
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場所 |
浜松市役所 本館8階 第5委員会室 |
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出席状況 |
浜松市開発審査会 会長 柴田 邦弘 委員 入戸野 未知 委員 大石 芳子 委員 武田 和宏 委員 細井 爲行 事務局 土地政策課 課長 山田 雅之 課長補佐 山本 豊 開発指導グループ長 新 和明 開発調整グループ長 和田 拓郎 主任 新谷 剛宏 主任 伊藤 浩晃 グループ員 菊池 由佳 |
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傍聴者の人数 |
0人 |
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審議の議題、内容及び結果 |
第1号議案 市街化調整区域の開発許可（都市計画法第34条第14号） ＜目的＞地域振興のための工場等（工場） 【開発審査会提案基準第1項】
第2号議案 市街化調整区域の開発許可（都市計画法第34条第14号） ＜目的＞地域振興のための工場等（工場） 【開発審査会提案基準第1項】
第3号議案 市街化調整区域の開発許可（都市計画法第34条第14号） ＜目的＞地域振興のための工場等（工場） 【開発審査会提案基準第1項】
第4号議案 市街化調整区域の開発許可（都市計画法第34条第14号） ＜目的＞地域振興のための工場等（工場） 【開発審査会提案基準第1項】
第5号議案 市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞線引き前宅地の利用（工場・事務所） 【開発審査会提案基準第8項】
第6号議案 市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞線引き前宅地の利用（倉庫・加工場・店舗） 【開発審査会提案基準第8項】
第7号議案 市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ） ＜目的＞小規模な工場等（事務所・住宅） 【開発審査会提案基準第10項】 |
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発言内容の記録方法（文字/録画/録音） |
文字（要点記録） |
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発言内容 |
会長 本日は委員全員が出席されています。したがいまして、半数以上の出席となりますので、浜松市開発審査会条例第4条第2項の規定により、本日の審議会は成立したことを報告いたします。 次に、「浜松市附属機関等の会議録の作成及び公開に関する要綱」に沿って、本日の会議の会議録作成人は事務局に、会議録署名人につきましては、私のほかに細井委員にお願いしたいと思います。 議事に入ります前に、「浜松市附属機関等の会議の公開に関する要綱」の第4条第1項に基づき、本審議会の会議公開について、お諮りいたします。 本会議を公開とすることにご異議ございませんか。 委員一同 異議なし。 会長 ご異議がないようですので公開とします。 第1号議案 会長 それでは、第1号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第1号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第1号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 細井委員 農用地利用計画変更地の計画内容変更の決定通知によると、計画者の変更があったようですが、今回の申請者と元の計画者には関連性はないという理解でよろしいでしょうか。 事務局 その通りです。元の計画者は計画を断念しており、本申請の申請者とは関連性はございません。 柴田会長 本申請地は本社工場に近いことが選定理由のひとつになっていますが、本社工場の場所はどちらでしょうか。 事務局 位置図に本社工場の位置を示しております。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで、質疑を打ち切ります。第1号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第1号議案は異議なしと認めまして、第1号議案を承認することといたします。
第2号議案 会長 それでは、第2号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第2号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第2号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 細井委員 現状、第一工場の接道の道路幅員が狭いことから、大型トラックを直接第一工場に入れることができず、第二工場で中型トラックに積み替えて第一工場に搬出入しており、作業効率が悪い状態を続けていたことがわかります。本申請地の工場が完成すれば作業効率の大幅な改善が見込まれることから、他に問題がなければ賛成したいと思います。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで、質疑を打ち切ります。第2号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第2号議案は異議なしと認めまして、第2号議案を承認することといたします。
第3号議案 会長 それでは、第3号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第3号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第3号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 柴田会長 本申請はアルミ合金製品を鋳造から切削加工まで一貫生産する工場ということで、工場内で行われる業務が多岐にわたりますが環境問題はありませんか。 事務局 企業調査時に現工場の現地調査をしておりますが、環境への悪影響は特に認められておりません。 武田委員 搬出入車両は午前8時から午前10時の2時間の間に8便あり、短時間の間に搬出入が行われるようですが、車両は工場敷地内で充分待機するスペースはあるのでしょうか。周辺の道路上で待つことがないようにしていただきたい。 事務局 敷地内には建物周りに車両が一周できるだけのスペースがあるため、待機スペースは十分あると考えています。また、敷地外で待機することがないよう指導いたします。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで、質疑を打ち切ります。第3号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第3号議案は異議なしと認めまして、第3号議案を承認することといたします。ただし、搬出入車両が敷地外で待機することがない計画とするよう申し添えいたします。
第4号議案 会長 それでは、第4号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第4号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第4号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 会長 ご質問、ご意見がないようなので、ここで質疑を打ち切ります。第4号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで、質疑を打ち切ります。第4号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第4号議案は異議なしと認めまして、第4号議案を承認することといたします。
第5号議案 会長 それでは、第5号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第5号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第5号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 入戸野委員 土地利用計画図において、既存の蔵の用途が倉庫となっていますが、こちらでも作業をするのであれば、建築基準法上の用途は作業所ではありませんか。蔵で作業をする場合は用途変更の行政相談をお願いします。 事務局 申請者に確認し、蔵の使い方が作業所の用途という判断になれば、作業は新規工場内で行うこととし、蔵の用途は倉庫のままとするよう指導いたします。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで、質疑を打ち切ります。第5号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第5号議案は異議なしと認めまして、第5号議案を承認することといたします。
第6号議案 会長 それでは、第6号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第6号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第6号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 大石委員 資金計画書を見ると、経済産業省から補助金を受けるようですが、これはどのような事業に対して出る補助金なのでしょうか。 事務局 事業再構築に意欲を有する中小企業等に交付される、「中小企業等事業再構築促進補助金」を受けることが決定しております。 細井委員 資金計画書の、金融機関から融資を受ける借入金額と補助金の金額が一致していますが、これはどういう意味でしょうか。 事務局 補助金は建物の完成後に支払われるため、まず建築に必要な資金を金融機関から融資を受け、その後同額の補助金を受ける予定となっております。 柴田会長 申請地は令和2年に店舗として一度許可を受けていますが、今回の申請において既存建築物の用途は倉庫となっています。なぜでしょうか。 事務局 店舗として許可を得て、建築中に国の補助対象事業となることが決まり、利用形態を再度検討したため、当初店舗の予定だった建物を倉庫とし、店舗は別棟で新築する計画となりました。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで、質疑を打ち切ります。第6号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第6号議案は異議なしと認めまして、第6号議案を承認することといたします。 第7号議案 会長 それでは、第7号議案について事務局より説明をお願いします。 事務局 〔 議案書第7号議案に基づき説明 〕 会長 続きまして、市の意見をお願いします。 事務局 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕 会長 第7号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。 会長 ご質問、ご意見がないようなので、ここで質疑を打ち切ります。第7号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 会長 その他ご意見はありませんでしょうか。 ここで、質疑を打ち切ります。第7号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。 委員一同 〔 異議なし 〕 会長 第7号議案は異議なしと認めまして、第7号議案を承認することといたします。 |
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会議録署名人 |
浜松市開発審査会 会 長 柴田 邦弘 委 員 細井 爲行 |
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問い合わせ先 |
都市整備部土地政策課 |
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問い合わせ先住所 |
浜松市中区元城町103番地の2 |
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問い合わせ先電話番号 |
053-457-2643 |
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問い合わせ先ファクス番号 |
050-3737-6815 |
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問い合わせ先メールアドレス |
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