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更新日:2021年8月16日

令和3年度第2回浜松市開発審査会会議録

日時

令和3年7月27日(火曜日) 午後3時00分から午後3時50分

場所

浜松市役所 本館 8階 第5委員会室

出席状況

浜松市開発審査会

会長 柴田 邦弘

委員 入戸野 未知

委員 大石 芳子

委員 武田 和宏

委員 細井 爲行

事務局 

土地政策課

課長 山田 雅之

課長補佐 山本 豊

開発指導グループ長 新 和明

開発調整グループ長 和田 拓郎

主任 伊藤 浩晃

グループ員 菊池 由佳

傍聴者

0人

議事内容

第1号議案 市街化調整区域の建築許可(都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ)

<目的>地域振興のための工場等(作業所・事務所)

【開発審査会提案基準第1項】

 

第2号議案 市街化調整区域の建築許可(都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ)

<目的>線引き前宅地の利用(事務所・物置)

【開発審査会提案基準第8項】

 

第3号議案 市街化調整区域の建築許可(都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ)

<目的>線引き前宅地の利用(店舗・事務所・工場)

【開発審査会提案基準第8項】

 

第4号議案 市街化調整区域の建築許可(都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ)

<目的>線引き前宅地の利用(店舗)

【開発審査会提案基準第8項】

会議録作成者

開発調整グループ 菊池 由佳

発言者の記録

要点記録

録音の有無

会議記録

1 開会

会長

本日は委員全員が出席されています。したがいまして、半数以上の出席となりますので、浜松市開発審査会条例第4条第2項の規定により、本日の審議会は成立したことを報告いたします。

次に、「浜松市附属機関等の会議録の作成及び公開に関する要綱」に沿って、本日の会議の会議録作成人は事務局に、会議録署名人につきましては、私のほかに細井委員にお願いしたいと思います。

議事に入ります前に、「浜松市附属機関等の会議の公開に関する要綱」の第4条第1項に基づき、本審議会の会議公開について、お諮りいたします。

本会議を公開とすることにご異議ございませんか。

委員一同

異議なし。

会長

ご異議がないようですので公開とします。

第1号議案

会長

それでは、第1号議案について事務局より説明をお願いします。

事務局

〔 議案書第1号議案に基づき説明 〕

会長 

続きまして、市の意見をお願いします。

事務局

〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕

会長

第1号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。

入戸野委員

 下水の排水に関して、下水道本管は東若林増楽1号線の道路中心線より対側側を通っているようですが、工事の際は道路を通行止めにしなければならないのでしょうか。

事務局

 今回の道路であれば、幅員が7.6mあり片側通行止めで下水道取付管の敷設工事は可能ですので、全体が通行止めになることはございません。

武田委員

 騒音の計算書について、サイディング外壁の音響透過損失の計算は、サイディング部が2重で計上されていませんでしょうか。

事務局

 書き方がわかりづらいのですが、サイディング部は単体で計算して足し合わせており、2重で計上されているということはございません。

会長

その他ご意見はありませんでしょうか。

ここで、質疑を打ち切ります。第1号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。

委員一同

〔 異議なし 〕

会長

第1号議案は異議なしと認めまして、第1号議案を承認することといたします。

第2号議案

会長

それでは、第2号議案について事務局より説明をお願いします。

事務局

〔 議案書第2号議案に基づき説明 〕

会長

続きまして、市の意見をお願いします。

事務局

〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕

会長

第2号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。

入戸野委員

 1階に洗濯機置場がありますが、事務所・倉庫の用途で必要なものでしょうか。汚水の排水について、例えば作業着を大量に洗濯する等が発生するのでしょうか。

事務局

 事務所で使用するものを洗濯する程度で、人が住むわけではありませんし、排水に問題はございません。

会長

その他ご意見はありませんでしょうか。

ここで、質疑を打ち切ります。第2号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。

委員一同

〔 異議なし 〕

会長

第2号議案は異議なしと認めまして、第2号議案を承認することといたします。

第3号議案

会長

それでは、第3号議案について事務局より説明をお願いします。

事務局

〔 議案書第3号議案に基づき説明 〕

会長 

続きまして、市の意見をお願いします。

事務局

〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕

会長

第3号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。

会長

ご質問、ご意見がないようなので、ここで質疑を打ち切ります。第3号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。

委員一同

〔 異議なし 〕

会長

第3号議案は異議なしと認めまして、第3号議案を承認することといたします。

第4号議案

会長

それでは、第4号議案について事務局より説明をお願いします。

事務局

〔 議案書第4号議案に基づき説明 〕

会長 

続きまして、市の意見をお願いします。

事務局

〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕

会長

第4号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。

大石委員

 来客用駐車場はありますが、申請者ご自身が使用する駐車場がないようですが、どうされるのでしょうか。

事務局

 隣地の自宅に駐車するため、こちらには申請者の駐車場はございません。

細井委員

 申請者の事業の業態の変遷ですが、現在は訪問型出張トレーニングをしており、今後はこの店舗を拠点として飼い主と犬が来訪し、犬を預かるのではなくその場で一定の時間トレーニングを行っていくという認識で間違いないでしょうか。

事務局

 対象は犬だけでなく、飼い主と犬が共に必要な知識と技術を習得するためのサービスの提供をしていらっしゃいます。出張型トレーニングはやめるわけでなく、トレーニングの内容に応じて出張と店舗でのトレーニングを併用していく予定です。

武田委員

 資料によると現在は縮小営業をされており、事業概要書に記載されている営業時間と実際の営業時間の曜日が異なっていませんでしょうか。

事務局

 現在は育児のため縮小営業をされていますが、育児が落ち着きましたら、申請書の曜日で営業を考えています。

武田委員

 本事業内容においては、営業時間は同じですので、営業する曜日による影響は小さいと考えられるでしょう。

会長

その他ご意見はありませんでしょうか。

ここで、質疑を打ち切ります。第4号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。

委員一同

〔 異議なし 〕

会長

第4号議案は異議なしと認めまして、第4号議案を承認することといたします。

 

会議録署名人

浜松市開発審査会

会長 柴田 邦弘

委員 細井 爲行

問い合わせ先

都市整備部土地政策課

問い合わせ先住所

浜松市中区元城町103-2

問い合わせ先電話番号

053-457-2643

問い合わせ先ファクス番号

053-457-2601

問い合わせ先メールアドレス

tochi@city.hamamatsu.shizuoka.jp

 

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お問い合わせ

浜松市役所都市整備部土地政策課

〒430-8652 浜松市中区元城町103-2

電話番号:053-457-2365

ファクス番号:053-457-2601

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