令和2年度第6回浜松市開発審査会会議録

日時	令和3年3月29日（月曜日）午後3時00分から午後4時00分
場所	浜松市役所本館 8階第5委員会室
出席状況	浜松市開発審査会会長　柴田　邦弘委員　入戸野　未知委員　大石　芳子委員　武田　和宏委員　細井　爲行事務局　土地政策課課長補佐　山本　豊開発指導グループ長　新　和明副技監　室内　永士主任　杉山　裕二　高柳　隆太
傍聴者	0人
議事内容	第1号議案　市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ）＜目的＞線引き前宅地の利用（事務所・倉庫）【開発審査会提案基準第8項】第2号議案　市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ）＜目的＞線引き前宅地の利用（物販店舗）【開発審査会提案基準第8項】
会議録作成者	開発指導グループ高柳隆太
発言者の記録	要点記録
録音の有無	無
会議記録	1　開会会長本日は委員全員が出席されています。したがいまして、半数以上の出席となりますので、浜松市開発審査会条例第4条第2項の規定により、本日の審議会は成立したことを報告いたします。次に、「浜松市附属機関等の会議録の作成及び公開に関する要綱」に沿って、本日の会議の会議録作成人は事務局に、会議録署名人につきましては、私のほかに大石委員にお願いしたいと思います。議事に入ります前に、「浜松市附属機関等の会議の公開に関する要綱」の第4条第1項に基づき、本審議会の会議公開について、お諮りいたします。本会議を公開とすることにご異議ございませんか。委員一同異議なし。会長ご異議がないようですので公開とします。第1号議案会長それでは、第1号議案について事務局より説明をお願いします。事務局〔　議案書第1号議案に基づき説明　〕会長　続きまして、市の意見をお願いします。事務局〔　議案書に基づき市の意見を述べる　〕会長第1号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。細井委員　地権者と申請者は親子関係かと思いますが、異なる以上委任状等の提出を求めた方がいいのでは。事務局　43条建築許可申請時には、土地使用承諾を求めるものとなっております。柴田会長　重機置場とは、リース重機を積載して手配する作業があるのでしょうか。事務局　あります。お客様が重機置場から直接リース機を借りるケースもあります。柴田会長幅員は適切でしょうか。事務局以前から重機置場は、現状の幅員で利用していました。問題はありません。武田委員　H28の事業計画概要書が添付されているが、今回は参考程度であって関係はないものとして考えていいでしょうか。事務局　関係ありません。会長その他ご意見はありませんでしょうか。ここで、質疑を打ち切ります。第1号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。委員一同〔　異議なし　〕会長第1号議案は異議なしと認めまして、第1号議案を承認することといたします。第2号議案会長それでは、第2号議案について事務局より説明をお願いします。事務局〔　議案書第2号議案に基づき説明　〕職務代理者続きまして、市の意見をお願いします。事務局〔　議案書に基づき市の意見を述べる　〕柴田会長　今回申請地の南北には、同じ土地所有者がいます。その土地利用はいかがでしょうか。また今回の申請により市街化への影響が懸念されるのではないでしょうか。事務局　南側に関しても線引き前宅地かと思います。　現在申請・相談はありませんが、申請があれば適正な土地利用を指導します。柴田会長　搬入車両について自治会長の了解はとれているのか。事務局　議事録には、工事車両への対応の記載しかありませんので歩行者への対応等含め確認します。入戸野委員　萩丘都田線に面した南出入口は、店舗入り口付近にあるので店舗から往来する車や人が多く、視界が悪くなり危ないのではないでしょうか。事務局　事業者には、道路管理者や公安委員会に安全性の再確認をお願いし、安全を配慮した計画を進めていきます。大石委員　土地利用計画図の店舗出入口の歩道に樹木があり、車両の乗入の妨げになるかと思います。撤去するのでしょうか。事務局　撤去します。武田委員　周辺図と軌跡図の10tトラックの搬出入の経路に違いがあると思います。事務局　どちらが正しいか確認します。柴田会長　来客の右折入場への対応を検討していく必要があると思います。事務局　安全対策を検討するよう設計者に伝えます。会長その他ご意見はありませんでしょうか。ここで、質疑を打ち切ります。第2号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。委員一同〔　異議なし　〕会長第2号議案は審査会の意見を附議することとして、第2号議案を承認することといたします。
会議録署名人	浜松市開発審査会会　長　柴田　邦弘委　員　大石　芳子
問い合わせ先	都市整備部土地政策課
問い合わせ先住所	浜松市中区元城町103-2
問い合わせ先電話番号	053-457-2643
問い合わせ先ファクス番号	053-457-2601
問い合わせ先メールアドレス	tochi@city.hamamatsu.shizuoka.jp