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更新日:2021年2月12日

令和2年度第5回浜松市開発審査会会議録

日時

令和3年1月26日(火曜日) 午後3時00分から午後4時00分

場所

浜松市役所 本館 8階 第5委員会室

出席状況

浜松市開発審査会
会長 柴田 邦弘
委員 入戸野 未知
委員 大石 芳子
委員 武田 和宏
委員 細井 爲行

事務局 
土地政策課
 課長 山田 雅之
課長補佐 山本 豊
開発指導グループ長 新 和明
副技監 室内 永士
主任 杉山 裕二
主任 小松 和子

傍聴者

0人

議事内容

第1号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>地域振興のための工場等(工場)
【開発審査会提案基準第1項】

第2号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>地域振興のための工場等(工場)
【開発審査会提案基準第1項】
第3号議案 市街化調整区域の建築許可(都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ)
<目的>線引き前宅地の利用(事務所・倉庫)
【開発審査会提案基準第8項】
第4号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>特別付議案件(飲食店・食品加工販売)
【開発審査会提案基準第11項】

会議録作成者

開発指導グループ 小松 和子

発言者の記録

要点記録

録音の有無

会議記録

1 開会
会長
本日は委員全員が出席されています。したがいまして、半数以上の出席となりますので、浜松市開発審査会条例第4条第2項の規定により、本日の審議会は成立したことを報告いたします。
次に、「浜松市附属機関等の会議録の作成及び公開に関する要綱」に沿って、本日の会議の会議録作成人は事務局に、会議録署名人につきましては、私のほかに入戸野委員にお願いしたいと思います。
議事に入ります前に、「浜松市附属機関等の会議の公開に関する要綱」の第4条第1項に基づき、本審議会の会議公開について、お諮りいたします。
本会議を公開とすることにご異議ございませんか。
委員一同
異議なし。
会長
ご異議がないようですので公開とします。
第1号議案
会長
それでは、第1号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
〔 議案書第1号議案に基づき説明 〕
会長 
続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長
第1号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
細井委員
 周辺住民の要望を受けて、出入口の位置や建物の配置などの計画を見直しているようなので、大筋良い計画なのではと思います。
入戸野委員
 祭日と第3土曜日は稼働するとのことですが、休日は近くの公園利用者の出入りも多くなると思いますので、特に気を付けて事業をしていただきたいと思います。
事務局
 事業者に申し伝えます。
会長
その他ご意見はありませんでしょうか。
ここで、質疑を打ち切ります。第1号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
〔 異議なし 〕
会長
第1号議案は異議なしと認めまして、第1号議案を承認することといたします。
第2号議案
〔会長は当議案の利害関係人となるため退席。代わりに職務代理者が議事を進行〕
職務代理者
それでは、第2号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
〔 議案書第2号議案に基づき説明 〕
職務代理者
続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
職務代理者
第2号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
細井委員
 商品開発者と消費者を結びつける非常に現代的な事業内容であると思います。様々な商品を扱う上で、騒音が発生するようなことがあれば近隣に配慮しながら事業をしていただければ、特に問題はないと思います。
会長
その他ご意見はありませんでしょうか。
ここで、質疑を打ち切ります。第2号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
〔 異議なし 〕
会長
第2号議案は異議なしと認めまして、第2号議案を承認することといたします。
第3号議案
会長
それでは、第3号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
〔 議案書第3号議案に基づき説明 〕
会長 
続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長
第3号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
入戸野委員
 貸し形態ということですが、申請者にとっては不動産賃貸業の一環ということでしょうか。事業内容に飲食店舗経営もありますが、これは関係ありませんか。
事務局
 おっしゃるとおりです。飲食店舗経営事業とは関係ありません。
会長
その他ご意見はありませんでしょうか。
ここで、質疑を打ち切ります。第3号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
〔 異議なし 〕
会長
第3号議案は異議なしと認めまして、第3号議案を承認することといたします。
第4号議案
会長
それでは、第4号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
〔 議案書第4号議案に基づき説明 〕
会長 
続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長
第4号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
大石委員
 駐車場計画ですが、午前中は物販店舗のみ、午後からは飲食店舗のみに来客があるということですか。
事務局
 物販店舗の商品は午前中でほぼ完売する予定で、飲食店舗については午前11時30分頃から開店する予定です。多少被ることはあるかと思いますが、午前と午後で客が入れ替わる計画です。
柴田会長
 隣接する民地内に法外道路と記載がありますが、これはどういうことですか。
事務局
 記載間違いです。道路はありません。
会長
その他ご意見はありませんでしょうか。
ここで、質疑を打ち切ります。第4号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
〔 異議なし 〕
会長
第4号議案は異議なしと認めまして、第4号議案を承認することといたします。
以上で本日の議案の審議はすべて終了いたしました。ありがとうございました。 

会議録署名人

浜松市開発審査会
会長 柴田 邦弘
委員 入戸野 未知

問い合わせ先

都市整備部土地政策課

問い合わせ先住所

浜松市中区元城町103番地の2

問い合わせ先電話番号

053-457-2643

問い合わせ先ファクス番号

053-457-2601

問い合わせ先メールアドレス

tochi@city.hamamatsu.shizuoka.jp

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〒430-8652 浜松市中区元城町103-2

電話番号:053-457-2365

ファクス番号:053-457-2601

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