令和2年度第4回浜松市開発審査会会議録

令和2年11月27日（金曜日）　午前10時00分から午前10時30分

浜松市役所　本館　8階　第3委員会室

浜松市開発審査会
会長　柴田　邦弘
委員　入戸野　未知
委員　大石　芳子
委員　細井　爲行

事務局　
土地政策課
　課長　山田　雅之
課長補佐　山本　豊
開発指導グループ長　新　和明
副技監　室内　永士
主任　杉山　裕二
主任　小松　和子

0人

第1号議案　市街化調整区域の開発許可（都市計画法第34条第14号）
＜目的＞地域振興のための工場等（工場）
【開発審査会提案基準第1項】

第2号議案　市街化調整区域の建築許可（都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ）
＜目的＞線引き前宅地の利用（放課後児童会）
【開発審査会提案基準第8項】

開発指導グループ　小松　和子

要点記録

無

1　開会

会長
本日は武田委員が欠席しておりますが、半数以上の出席となりますので、浜松市開発審査会条例第4条第2項の規定により、本日の審議会は成立したことを報告いたします。
次に、「浜松市附属機関等の会議録の作成及び公開に関する要綱」に沿って、本日の会議の会議録作成人は事務局に、会議録署名人につきましては、私のほかに細井委員にお願いしたいと思います。
議事に入ります前に、「浜松市附属機関等の会議の公開に関する要綱」の第4条第1項に基づき、本審議会の会議公開について、お諮りいたします。
本会議を公開とすることにご異議ございませんか。
委員一同
異議なし。
会長
ご異議がないようですので公開とします。

第1号議案
会長
それでは、第1号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
〔　議案書第1号議案に基づき説明　〕
会長　
続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
〔　議案書に基づき市の意見を述べる　〕
会長
第1号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
柴田会長
　現在の工場は、線引き前から立地していますか。
事務局
　平成3年に創業、平成7年に法人化しておりまして、線引き後に開発審査会で審議後、開発許可を経て立地しております。
細井委員
　現在の工場が開発許可により立地し、今のニーズに合わせるため工場を拡張するということなので、問題があるようには見えません。
会長
その他ご意見はありませんでしょうか。
ここで、質疑を打ち切ります。第1号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
〔　異議なし　〕
会長
第1号議案は異議なしと認めまして、第1号議案を承認することといたします。

第2号議案
会長
それでは、第2号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
〔　議案書第2号議案に基づき説明　〕
会長　
続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
〔　議案書に基づき市の意見を述べる　〕
会長
第2号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
細井委員
　既に用途変更済の建物とのことですが、本申請の意味は建物用途を正すことですか。
事務局
　おっしゃる通りです。都市計画法上の手続きを正すことで、現在の建物用途を適正にします。
細井委員
　手続きが正された場合、土地の登記地目はどのようになりますか。
事務局
　現在の登記地目は宅地であり、そのままとなります。
柴田会長
　建築基準法及び消防法について、また浄化槽の人槽について適正か否か、再度確認することを申し添えします。
事務局
　申請者に申し伝えます。
会長
その他ご意見はありませんでしょうか。
ここで、質疑を打ち切ります。第2号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
〔　異議なし　〕
会長
第2号議案は異議なしと認めまして、第2号議案を承認することといたします。

以上で本日の議案の審議はすべて終了いたしました。ありがとうございました。

浜松市開発審査会
会長　柴田　邦弘
委員　細井　爲行

都市整備部土地政策課

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