浜松市営住宅の指定管理者の候補者選定結果について

浜松市営住宅

令和5年4月1日～令和10年3月31日

1　候補者　中部ガス不動産・日本管財グループ

2　次点者　丸八アセットマネージメント・中村建設共同事業体

3　株式会社Re・lation（辞退）

名称：中部ガス不動産・日本管財グループ
所在地：愛知県豊橋市広小路三丁目91番地

• 本市の指定管理を経験する中で、現状の把握や課題を適切に捉えた取り組みを提案していることを評価する。また、施設の管理体制や市民サービスの向上にDX化を積極的に取り入れ、業務の最適化にも取り組む姿勢を評価する。
• 市営住宅魅力向上のため、実績からの課題抽出と対応策の検討並びに地域コミュニティへの事業継続や災害時緊急対応など改良への取り組みが期待できる。
• 現行管理の経験に基づいた事業提案となっており、図表や写真を使った具体的な事業内容の説明となっていることから、高く評価できる。
• 他都市においても公営住宅の管理実績があり、また本社によるバックアップ体制を整えているほか、個人情報の漏洩防止のための取り組みなど、管理方法や運営能力を高く評価した。
• 現指定管理者として現状の把握やとり得る方策についてしっかり理解しており、実現可能な提案となっている。
• 本業務を4年間経験し、市営住宅の現状がよくわかっていると思われる。今後はさらなる多面において、市民・住民に寄り添って事業をされることを期待する。
• 他市及び当市の指定管理業務経験、実績を踏まえ、当市の特性も理解された上で、具体的・説得的な提案がされていると評価できる。
• 現状の問題点を把握し、具体的な改善点を市に対して提案することなど、より良い管理業務に向けた意欲が感じられた。

（1）選定会議の構成

議長：井熊　久人
浜松市都市整備部長

委員：木俣　純一
（第三者委員＝静岡県宅地建物取引業協会）

委員：井上　泉
（第三者委員＝静岡県建築士事務所協会）

委員：髙平　めぐみ
（第三者委員＝静岡県弁護士会）

委員：柴山　幸司
（第三者委員＝東海税理士会浜松東支部）

委員：鈴木　祥司
浜松市都市整備部次長

委員：杉石　秀和
浜松市都市整備部次長

委員：平口　学
浜松市住宅課長

（2）審査日時

令和4年9月8日（木曜日）
午後1時30分～午後4時30分

（3）申請団体による提案説明会

（プレゼンテーション）
令和4年9月8日（木曜日）実施

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