更新日：2019年3月15日

〈新規〉市営住宅湖東団地再生計画策定事業

【この事業のお問い合わせ】

• 都市整備部住宅課（電話:053-457-2460）

※市営住宅建設事業792,570千円の一部

目的

市営住宅湖東団地の縮小と再生を効率的、効果的に進めるにあたり、集約建替を軸に再生計画を作成し、あわせて民間活力の導入による事業コストの縮減や跡地利用の実現性を検証する。

背景

• 人口減少社会を踏まえ、市営住宅の供給戸数を適正化する必要がある。
• 湖東団地は昭和46～48年の建設後45年以上が経過しており、老朽化が著しい。
• 効率的な管理運営への対応も含め、早急に団地の方向性を示す必要がある。

事業内容

1　集約建替の方針

• 一部改修を実施した3棟は維持しつつ、将来の団地推計人口に応じ集約建替する。
• 財政的メリット、業務の効率化を図るため、民間活力の導入を目指す。
• 若年層から高齢層まで様々な世帯の入居を促し、コミュニティバランスを再生する。
• すべての入居者が快適に生活できるようユニバーサルデザインを導入する。

2　再生計画策定業務

• 建替え及び改修の対象棟や実施手法、既存入居者の移転計画、余剰地活用・処分について、再生計画を策定する。
• 前提条件の整理、概略事業計画の作成、民間活力活用手法等の抽出、民間事業者や入居者等の意向調査、VFMの算定、余剰地活用・処分方法の検討。