更新日：2025年11月27日

空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）

制度の概要

相続日から3年を経過する日の属する年の12月31日（かつ令和9年12月31日）までに、被相続人の居住の用に供していた昭和56年5月31日以前に建築された家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合、あるいは、売買契約等に基づき、買主が譲渡の日の属する年の翌年2月15日までに家屋の耐震リフォーム工事又は取壊しの工事を実施した場合は土地の譲渡所得から3000万円が特別控除されます。

浜松市内にある相続した空き家の特例を受けるためには、市民生活課にて「被相続人居住用家屋等確認書」の交付を受けたうえで、税務署にて確定申告をする必要があります。申請書と添付書類を市民生活課にご提出ください。（区役所では受け付けていません。）

制度詳細等については国土交通省ホームページ（別ウィンドウが開きます）のほか、確定申告を行う税務署へご確認ください。

申請方法

市民生活課(本庁舎3階)へ持込みもしくは郵送

手数料1通350円

審査が終わりましたら、市民生活課からお電話いたします。

郵送での申請を希望される方、交付のみ郵送で希望される方は、「郵送による手続きを希望される方へ」（PDF：251KB）をご確認下さい。

申請書様式・添付書類

(1)家屋を耐震改修した後、令和6年1月1日以降に家屋と敷地を売却した（様式1ー1で申請する）場合

様式1-1申請書

（記載例）様式1₋1申請書（PDF：334KB）

様式1-1添付書類一覧（PDF：153KB）

（別紙）添付書類一覧

(2)家屋を取壊した後、令和6年1月1日以降に敷地を売却した（様式1ー2で申請する）場合

様式1-2申請書

（記載例）様式1₋2申請書（PDF：425KB）

様式1-2添付書類一覧（PDF：164KB）

（別紙）添付書類一覧

(3)亡くなった方の家屋と敷地を売却した後に、家屋を耐震改修した（様式1ー3で申請する）場合

様式1-3申請書

（記載例）様式1₋3申請書（PDF：353KB）

様式1-3添付書類一覧（PDF：159KB）

（別紙）添付書類一覧

(4)亡くなった方の家屋と敷地を売却した後に、家屋を取壊した（様式1ー3で申請する）場合

様式1-3申請書

（記載例）様式1₋3申請書（PDF：404KB）

様式1-3添付書類一覧（PDF：158KB）

（別紙）添付書類一覧