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更新日:2017年11月13日

平成29年度第3回浜松市開発審査会会議録

日時

2017年9月27日(水曜日)
午後3時から午後4時30分

場所

浜松市役所本館6階 61会議室

出席状況

浜松市開発審査会
会長代理 太田 順子
委員 入戸野 未知
委員 江間 吉洋
委員 吉田 信行
事務局 
土地政策課
課長 木俣 友一
課長補佐 鈴木 浩治
開発調整グループ長 山本 豊
主任 鈴木 伸明
主任 古橋 輝彦
 原田 祐太朗

傍聴者

1人

議事内容

第1号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>地域振興のための工場等(工場)
【開発審査会提案基準第1項】

 

第2号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>地域振興のための工場等(工場)
【開発審査会提案基準第1項】

 

第3号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>地域振興のための工場等(工場)
【開発審査会提案基準第1項】

 

第4号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>地域振興のための工場等(工場)
【開発審査会提案基準第1項】

 

第5号議案 市街化調整区域の建築許可(都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ)
<目的>小規模な工場等(学習塾)
【開発審査会提案基準第10項】

会議録作成者

古橋 輝彦

発言者の記録

発信者の要点記録

録音の有無

会議記録

1 開会
第1号議案
会長代理
 それでは、第1号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
 〔 議案書第1号議案に基づき説明 〕
会長代理
 続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長代理
 第1号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
江間委員
 北側申請地内に道路がありますが、利用状況等をご説明ください。
事務局
 道路ではなく、隣接地の方の営農のための管理用通路として計画されています。
 ただし、現在は隣接地は土地利用はされていないとのことです。
江間委員
 仮に当該通路がなくなっても問題がないと考えてよろしいでしょうか。
事務局
 問題なく、民民間で調整ができていることを確認しています。
会長代理
 保存緑地ですが、年月が経つと草木が繁茂しますが、除草剤等を散布すると土が崩れやすくなると思われますが、どのようにお考えでしょうか。
事務局
 保存緑地の“保存”には開発をしないという意味が含まれていますので、手入れすることはあっても開発をしない場所として事業者の方で今後も保全に努めるとのことです。
会長代理
 その他ご意見はありませんでしょうか。
 ここで、質疑を打ち切ります。第1号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
 〔 異議なし 〕
会長代理
 第1号議案は異議なしと認めまして、第1号議案を承認することといたします。
第2号議案
会長代理
 それでは、第2号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
 〔 議案書第2号議案に基づき説明 〕
会長代理
 続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長代理
 第2号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
江間委員
 計画敷地内に道路・水路がありますが、どのようにお考えですか。
事務局
 敷地内の道路・水路に関しては付け替えを行います。土地利用事業の中で関係各課で協議がまとまり、合意・調整が完了しています。
江間委員
 市道上石田3号線と5号線の有効幅員6mへの拡幅は、敷地内の付け替えが関連していますか。
事務局
 市道の拡幅は、地元からの要望によるところであり、付け替えのためではありません。
吉田委員
 事務所棟の屋上緑化ですが、緑化はどのようなものをお考えでしょうか。
事務局
 芝等ではなく、株物と聞いております。
会長代理
 その他ご意見はありませんでしょうか。
 ここで、質疑を打ち切ります。第2号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
 〔 異議なし 〕
会長代理
 第2号議案は異議なしと認めまして、第2号議案を承認することといたします。
第3号議案
会長代理
 それでは、第3号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
 〔 議案書第3号議案に基づき説明 〕
会長代理
 続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長代理
 第3号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
江間委員
 近隣の方への説明状況について教えてください。特に工場の出入り口部分の方などのご理解を得ているのでしょうか。
事務局
 申請者は、日常的に地域貢献を行いながら、近隣の方と密にコミュニケーションをとっており、今回拡張することについて近隣の方々に内諾を頂いているとのことです。
 事業内容に関しては自治会等に説明しており、特段の意見はなく好意的な反応であったと報告を受けています。
江間委員
 建築概要に近隣対策に伴う工事とありますが、具体的な計画がありますか。
事務局
 公害防止計画として土地利用申請の際、付帯施設計画に記載がありました。
会長代理
 この審査会の申請書にも適切な記載をするよう努めてください。
事務局
 了解しました。
会長代理
 その他ご意見はありませんでしょうか。
 ここで、質疑を打ち切ります。第3号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
 〔 異議なし 〕
会長代理
 第3号議案は異議なしと認めまして、第3号議案を承認することといたします。
第4号議案
会長代理
 それでは、第4号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
 〔 議案書第4号議案に基づき説明 〕
会長代理
 続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長代理
 第4号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
会長代理
 ご意見はありませんでしょうか。
 ここで、質疑を打ち切ります。第4号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
 〔 異議なし 〕
会長代理
 第4号議案は異議なしと認めまして、第4号議案を承認することといたします。
第5号議案
会長代理
 それでは、第5号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
 〔 議案書第5号議案に基づき説明 〕
会長代理
 続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
 〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長代理
 第5号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
入戸野委員
 現在の神ケ谷教室はどのように利用しますか。
事務局
 神ケ谷教室については引き続き教材等の作成、事務処理を行う場所として利用するとのことです。
会長代理
 計画地は小学校近傍にあるため、工事の際は十分に注意するよう指導して頂きたい。
事務局
 申請者へ、工事に伴う工事車両の往来等に注意をするように申し送りいたします。
入戸野委員
 敷地内の駐車場計画ですが、子供を含めた歩行者への安全を考慮してください。
事務局
 申請者には子供の安全に考慮した駐車場計画をするように指導します。
会長代理
 その他ご意見はありませんでしょうか。
 ここで、質疑を打ち切ります。第5号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
 〔 異議なし 〕
会長代理
 第5号議案は異議なしと認めまして、第5号議案を承認することといたします。

 以上で本日の議案の審議はすべて終了いたしました。ありがとうございました。

会議録署名人

浜松市開発審査会

会長代理 太田 順子

委員 入戸野 未知

問い合わせ先

都市整備部土地政策課

問い合わせ先住所

浜松市中区元城町103-2

問い合わせ先電話番号

053-457-2643

問い合わせ先ファクス番号

053-457-2601

問い合わせ先メールアドレス

tochi@city.hamamatsu.shizuoka.jp

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お問い合わせ

浜松市役所都市整備部土地政策課

〒430-8652 浜松市中区元城町103-2

電話番号:053-457-2365

ファクス番号:050-3737-6815

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