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更新日:2017年4月25日

平成28年度第5回浜松市開発審査会会議録

日時

平成29年1月31日(火曜日) 

午後3時30分から午後5時00分

場所

ノーススタービル浜松7階会議室

出席状況

浜松市開発審査会
会長 柴田 邦弘
委員 入戸野 未知
委員 江間 吉洋
委員 太田 順子
委員 吉田 信行


事務局
土地政策課
課長 木俣 友一
開発調整グループ長 山本 豊
主任 鈴木 伸明
 原田 祐太朗
 山中 翔太

傍聴者

1人

議事内容

第1号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>地域振興のための工場等(工場)
【開発審査会提案基準第1項】

第2号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>地域振興のための工場等(工場)
【開発審査会提案基準第1項】


第3号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>地域振興のための工場等(工場)
【開発審査会提案基準第1項】

 

第4号議案 市街化調整区域の建築許可(都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ)
<目的>小規模な工場等(作業所)
【開発審査会提案基準第10項】

第5号議案 市街化調整区域の建築許可(都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ)
<目的>小規模な工場等(美容院)
【開発審査会提案基準第10項】

会議録作成者

開発調整グループ 原田 祐太朗

発言者の記録

発言者の要点記録

録音の有無

会議記録

1 開会
第1号議案
会長
 それでは、第1号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
〔 議案書第1号議案に基づき説明 〕
会長 
 続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長
 第1号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
入戸野委員
 騒音対策についてですが、工場の外壁は防音パネルを使用するようですが、どのようなものを使用されるのですか。
事務局
 使用する製品についての情報まで確認していません。今後の開発行為、建築確認の申請の中で確認していきます。
入戸野委員
 工場から出る音は問題ない程度、基準値を上回る騒音は発生しないと説明がありますが、使用する外壁がボール板ですと少し音が発生するかと思いましたので、質問させていただきました。
事務局
 実際に現地へ確認に行きましたが、研削機械の削る音がするものの、特に耳障りな音に感じることはなく、通常の範囲内かと思われます。また、現在プレス等の大きな音が出る事業を行っていないので、騒音については問題ないと思います。
太田委員
 事業説明を行った周辺住民位置図に、上記以外に説明を行った関係者として、自治会や小中学校があげてられていますが、こちらについても同様の説明を行っているのですか。
事務局
 説明を行っています。了承をいただいていると聞いています。
吉田委員
 水質汚染の対策についてですが、工場で有害な物質の使用はないということですが、油等の排水はありませんか。
事務局
 油は機械内の切削油が使用されますが、専用の容器に入れて業者が処理するので、排水はしません。
会長
 その他ご意見はありませんでしょうか。
 ここで、質疑を打ち切ります。第1号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
〔 異議なし 〕
会長
 第1号議案は異議なしと認めまして、第1号議案を承認することといたします。


第2号議案
会長
 それでは、第2号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
〔 議案書第2号議案に基づき説明 〕
会長
 続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長
 第2号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
江間委員
 駐車場に関してですが、従業員数が16人に対し、従業員用の駐車場が13台分ですが、駐車場は足りていますか。
事務局
 従業員用の駐車は13台の部分に加えて、社用車のスペースへ兼ねて駐車します。
江間委員
 計画敷地内で駐車場が完結するのであれば、近隣住民に影響はかけないので、問題ないと思います。
入戸野委員
 従業員用の駐車計画ですが、実際にこのように駐車することができないと思いますが、いかがですか。
事務局
 委員のおっしゃるとおりですが、現在もこのスペース内に従業員の車を駐車しています。しかし、この図面のような計画ではおそらく駐車できないので、別の形で駐車していると思います。他の場所に駐車していることはないので、周りの住民に迷惑をかけるようなことはありません。
入戸野委員
 実際にちゃんと駐車できているのであれば、その通りに図面を書いてもらうようにしてほしいです。
事務局
 事業者へ伝えます。
会長
 調整池を設置する計画ですが、図面のどの位置に計画されていますか。
事務局
 図面の水色の表記が調整池となります。東側の拡張敷地は地下式の調整池で、西側の拡張敷地はボックスカルバートの調整池となります。既存敷地は既存宅地となりますので、ここには調整池を設けません。
会長
 その他ご意見はありませんでしょうか。
 ここで、質疑を打ち切ります。第2号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
〔 異議なし 〕
会長
 第2号議案は異議なしと認めまして、第2号議案を承認することといたします。


第3号議案
会長
 それでは、第3号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
〔 議案書第3号議案に基づき説明 〕
会長
 続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長
 第3号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
会長
 ポンプ室が計画されていますが、何のためのポンプですか。
事務局
 屋内消火栓用のポンプです。
太田委員
 計画地は工業高校の北側で、工業高校の生徒は自転車通学が多いかと思います。交通安全上、生徒の通学は特に問題ありませんか。
事務局
 工業高校の北側の道路の南が防風林となっていて、その中に遊歩道があり、そこが通れます。歩車道分離の道を通るので、交通安全上問題ないかと思います。
会長
 その他ご意見はありませんでしょうか。
 ここで、質疑を打ち切ります。第3号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
〔 異議なし 〕
会長
 第3号議案は異議なしと認めまして、第3号議案を承認することといたします。


第4号議案
会長
 それでは、第4号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
〔 議案書第4号議案に基づき説明 〕
会長 
 続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長
 第4号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
入戸野委員
 従業員についてですが、4名の内訳は息子3人とあと1人は誰ですか。
事務局
 あと1名は息子の母です。創業は父ですが、亡くなったため、母が代表となっています。
入戸野委員
 シャワー室があるのはなぜですか。
事務局
 石膏で型を取る作業があり、その際、体についた石膏の汚れを洗うためです。
入戸野委員
 廊下の幅が通常より広く計画されていますが、これは何かを想定しての広さなのですか。
事務局
 おそらく長物の材料を倉庫から出入りするために広くしているのではないかと思います。
会長
 その他ご意見はありませんでしょうか。
 ここで、質疑を打ち切ります。第4号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
〔 異議なし 〕
会長
 第4号議案は異議なしと認めまして、第4号議案を承認することといたします。


第5号議案
会長
 それでは、第5号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
〔 議案書第5号議案に基づき説明 〕
会長 
 続きまして、市の意見をお願いします。
事務局
〔 議案書に基づき市の意見を述べる 〕
会長
 第5号議案につきましてご質問、ご意見がありましたらよろしくお願いします。
会長
 ご質問は特にないようですので、質疑を打ち切ります。第5号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
委員一同
〔 異議なし 〕
会長
 第5号議案は異議なしと認めまして、第5号議案を承認することといたします。
 以上で本日の議案の審議はすべて終了いたしました。ありがとうございました。

会議録署名人

浜松市開発審査会
会長 柴田 邦弘
委員 太田 順子

問い合わせ先

都市整備部土地政策課

問い合わせ先住所

浜松市中区元城町103-2

問い合わせ先電話番号

053-457-2643

問い合わせ先ファクス番号

053-457-2601

問い合わせ先メールアドレス

tochi@city.hamamatsu.shizuoka.jp

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お問い合わせ

浜松市役所都市整備部土地政策課

〒430-8652 浜松市中区元城町103-2

電話番号:053-457-2365

ファクス番号:053-457-2601

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