更新日：2023年3月22日

転用したい土地は「市街化区域」？「市街化調整区域」？

「都市計画法」による区域の指定で『市街化区域』と『市街化調整区域』がありますが、転用したい土地がどちらの区域にあるかによって、手続きが変わってきます。

★区域の詳しい内容は『都市計画課』（電話番号：053-457-2371）へ

転用したい土地が『市街化区域』内にある場合

• 農地転用をする人（転用事業者）が土地の所有者の場合→農地法第4条届出
• 農地転用をする人（転用事業者）が所有者以外の場合→農地法第5条届出

転用したい土地が『市街化調整区域』内にある場合

 青地？白地？（農用地除外申請が必要か？）

「市街化調整区域」には、『農用地区域』（農業を振興していくべき区域（通称「青地」）と、そうでない地域（通称「白地」）とに分けられます。
転用したい土地がどちらの区域にあるかによって手続きが大きく変わってきます。

転用したい土地がどちらの区域にあるか知りたいとき、あるいは「農用地区域」についてもっと詳しく知りたいときは『農地利用課』までお問い合わせください。

農地利用課農地活用グループ
電話番号：053-457-2335

 建物建築予定あり？なし？

転用する土地に建物を建てたい場合は、建物に対する手続きも必要になります。
詳しくは『土地政策課』までお問い合わせください。
★ここで言う「建物」とは簡易物置やカーポート等も含まれますのでご注意ください。

土地政策課
浜松市中央区元城町103-2
電話番号：053-457-2643
上記の確認をしてから各農業委員会事務局にも相談してください。

最終的な申請としては以下のとおりです。
農地転用をする人（転用事業者）が土地の所有者の場合→【農地法第4条許可】
農地転用をする人（転用事業者）が所有者以外の場合→【農地法第5条許可】

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