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更新日:2013年9月1日

平成23年度第4回浜松市開発審査会

日時

2011年11月25日(金曜日)
午後3時30分から午後5時

場所

浜松市役所本館6階61会議

出席状況

出席委員
小原直文会長、大石淸美委員、大木由美子委員、原拓也委員、二又裕之委員
事務局
(土地政策課)
河合勇始課長、古橋叔課長補佐、山田雅之開発指導グループ長、山本豊主任、村松賢威
(北部都市整備事務所)
加藤彰副所長
欠席委員
0人

傍聴者

0人

議事内容

第1号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>特別付議案件(病院の建設)
【開発審査会提案基準第8項】
<申請者>医療法人社団 明徳会
第2号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>敷地の拡大余地がない工場の移転について
【開発審査会提案基準第3項】
<申請者>西誠株式会社
第3号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>既存不適格建築物・住宅地に埋没している工場の移転について
【開発審査会提案基準第2項】
<申請者>シンズ工業株式会社
第4号議案 市街化調整区域の開発許可(都市計画法第34条第14号)
<目的>敷地の拡大余地がない工場の移転について
【開発審査会提案基準第3項】
<申請者>株式会社いわきゅう

会議録作成者

開発指導グループ 村松賢威

発言者の記録

要点記録

録音の有無

会議記録

会長
ただ今より、平成23年度第4回浜松市開発審査会を開催いたします。本日の案件は個別案件4件でございます。
まず本日の会議録の署名人でございますが、私から指名させていただきます。本日の会議録署名人は原委員にお願いします。
それでは、第1号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
《議案書に基づき第1号議案について説明》
会長
続きまして市の意見をお願いします。
河合課長
《議案書の市の意見を朗読》
会長
第1号議案につきましてご質問、ご意見ありましたらよろしくお願いいたします。
会長
県道細江浜北線からの出入りについては、関係部署と協議は済んでいますか。また何か安全対策はとられていますか。
事務局
右折帯を設けることで概ね協議は整っています。また交通整理員を常駐させます。
大木委員
駐車場台数が少ないように思いますが、必要台数を満たしていますか。
事務局
既存施設での必要台数を満たしているか確認します。なお、申請地内の駐車場は来院者用であり、従業員駐車場は申請地から400mほど離れた既存施設周辺の駐車場を引き続き使用します。
また、申請地内の駐車場計画について、現状の計画では回遊性がない点や身体障害者用駐車場が少ない点について、再検討を依頼しています。
原委員
深夜早朝の出退勤もあると思われるので、職員の安全確保に関して検討して頂きたいと思います。
事務局
承知しました。
大木委員
緊急外来の入口が一般車両の動線上にありますが、問題ありませんか。
事務局
緊急車両のアプローチについて再検討するよう指導します。
会長
申請地南側道路は狭いため、当該施設利用者の車両の通行を抑制する必要があると思いますが、何か対策はとられていますか。
事務局
南側の道路を通行しないよう従業員等に対して周知徹底を図るとともに、来院者に対しては西側出入口に案内標識を設置しかつ交通整理員を常駐させ、車両の誘導を図ります。
大石委員
ユニバーサルデザインについて、どのような指導が行われどのような措置がとられていますか。
事務局
確認します。
二又委員
申請地近隣に上水道平口第一・五水源というものがありますが、これは何でしょうか。
事務局
確認します。
会長
その他ご意見はありませんでしょうか。
無いようですので、質疑を打ち切ります。第1号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
《異議なし》
会長
異議なしと認めまして、第1号議案を承認することといたします。
会長
続きまして、第2号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
《議案書に基づき第2号議案について説明》
会長
続きまして市の意見をお願いします。
河合課長
《議案書の市の意見を朗読》
会長
第2号議案につきましてご質問、ご意見ありましたらよろしくお願いいたします。
原委員
地目が池沼ですが、地盤は問題ありませんか。
事務局
もともと2mほど盛土されており、圧密沈下されています。また今後ボーリング調査等で問題があれば、対策を求めていきます。
大木委員
南西側の交差点形状が不整形ですが、安全上問題ありませんか。
事務局
西側道路の未整備部分は浜松市所有地であり将来的には整備する予定です。なお、開発許可基準上は西側道路の整備は不要です。
会長
その他ご意見はありませんでしょうか。
無いようですので、質疑を打ち切ります。第2号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
《異議なし》
会長
異議なしと認めまして、第2号議案を承認することといたします。
会長
続きまして、第3号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
《議案書に基づき第3号議案について説明》
会長
続きまして市の意見をお願いします。
河合課長
《議案書の市の意見を朗読》
会長
第3号議案につきましてご質問、ご意見ありましたらよろしくお願いいたします。
会長
平成20年度の開発審査会では、主にどのような点が論点になりましたか。
事務局
申請地内にあった道路の付け替えが論点になりました。道路の付け替えについては手続きが完了しています。
大石委員
生産額が5年前と比較して3分の1に減っていますが、移転計画は必要なのでしょうか。
事務局
既存工場は住宅に囲まれており、施設の老朽化も進んでいるため、移転は必要であると思います。
会長
議案ごとに資金計画書の記載内容にバラつきがあるため、統一して頂きたいと思います。
大石委員
事業を継続的に行うために必要な資力があることを確認できるようにして頂きたいと思います。
事務局
承知しました。
会長
その他ご意見はありませんでしょうか。
無いようですので、質疑を打ち切ります。第3号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
《異議なし》
会長
異議なしと認めまして、第3号議案を承認することといたします。
会長
続きまして、第4号議案について事務局より説明をお願いします。
事務局
《議案書に基づき第4号議案について説明》
会長
続きまして市の意見をお願いします。
河合課長
《議案書の市の意見を朗読》
会長
第4号議案につきましてご質問、ご意見ありましたらよろしくお願いいたします。
二又委員
排水処理施設の処理能力は十分ですか。
事務局
当該施設は特定施設に該当しており、排水施設能力の根拠を確認します。
二又委員
弁当保管調整棟はどのような施設でしょうか。また、別棟で計画されていますが、何か理由はありますか。
事務局
確認します。
会長
その他ご意見はありませんでしょうか。
無いようですので、質疑を打ち切ります。第4号議案を承認することについてご異議はございませんでしょうか。
《異議なし》
会長
異議なしと認めまして、第4号議案を承認することといたします。
以上で本日の議案の審議はすべて終了いたしました。ありがとうございました。

会議録署名人

原拓也委員

問い合わせ先

土地政策課

問い合わせ先住所

浜松市中区元城町103番地の2

問い合わせ先電話

053-457-2373

問い合わせ先FAX

053-457-2601

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南区(区振興課/Tel:053-425-1120)
北区(区振興課/Tel:053-523-1112)
浜北区(区振興課/Tel:053-585-1141)
天竜区(区振興課/Tel:053-922-0011)

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