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更新日:2013年9月1日

平成23年度第5回浜松市建築審査会

日時

2011年09月27日(火曜日)
午後3時00分から午後3時45分

場所

浜松市役所元目分庁舎 地下階会議室

出席状況

浜松市建築審査会
会長代理 土屋眞知子、委員 久野哲義、渡邊修、大塚幸作、伊藤里美、岸田真穂
特定行政庁建築行政課
建築行政課長 近藤典彦、建築安全グループ 林正人
事務局建築行政課 建築行政課長補佐 小木克郎、建築総務グループ長 岡田久仁則、建築総務グループ 足立和子

傍聴者

0人

議事内容

(1)建築許可に係る同意について

  • イ.道路内において許可を必要とする建築物の新築(道路管理施設)

(2)報告

  • イ.法第43条第1項ただし書による包括的許可

(3)その他

会議録作成者

建築総務ク゛ルーフ゜ 足立和子

発言者の記録

要点記録

録音の有無

会議記録

1.開会
建築行政課長
皆様こんにちは。
本日は、お忙しいところお集まりいただきありがとうございます。
また、井上会長が欠席との連絡を頂いております。
それではご審議よろしくお願い致します。
2.議題
(1)建築許可に係る同意について
イ.道路内において許可を必要とする建築物の新築(道路管理施設)
土屋会長代理
ただいまより平成23年度第5回建築審査会を始めます。
本日の署名人は久野委員と岸田委員にお願いします。
それでは、議題のイについて説明をお願いします。
事務局
資料に基づき、イの物件について概要説明
説明概要
抵触条項 法第44条第1項(道路内の建築制限)
建物概要
用途 道路管理施設
構造規模 鉄骨造・地上1階
建築面積 323.22平方メートル
延べ面積 323.22平方メートル
用途地域 指定無し
特定行政庁
資料に基づき、処分庁意見について説明
今回の計画は、中日本高速道路株式会社が管理する第2東名高速道路および東名高速道路の維持管理業務を行うための(仮称)浜北保全サービスセンターが管理する書類倉庫であり、通行上支障がないと認められるので、許可の対象と致しました。
特定行政庁
許可担当
資料に基づき、イの物件について説明
【審議】
土屋会長代理
この件につきまして、ご意見、ご質問をお願いします。
土屋会長代理
高架道路下の敷地での建築も建築基準法第44条第1項に抵触しますか。又、条文中”敷地を造成するための擁壁”とありますが、道路を造成するための擁壁も該当するのですか。
特定行政庁
道路区域となっているところは、高架道路下に建築する場合であっても許可が必要となります。擁壁とは土留めのことも表し、この条項は通常、宅地等の土留めが道路にはみ出すことなどを禁止する意味あいで使われています。
渡邊委員
高架道路下の敷地も道路ということですか。
特定行政庁
おっしゃる通りです。
土屋会長代理
理由書を読みますと、申請者は本物件のように建築基準法で原則禁止されている道路内の建物の建築を、その都度許可をとることで建築審査会の同意の前から当然のごとく建築できると考えているようですが、これに関してはどのようにお考えでしょうか。
特定行政庁
おっしゃるとおり、この文面はそのようにとらえられる表現であり、あまり適切でないように思います。本来ならば、道路外の敷地で倉庫を建てるべきではありますが、自己が所有している道路の高架下の敷地に建てたいという意図があるようです。
久野委員
既存の道路は付け替えをしているのでしょうか。
特定行政庁
付け替えの道路は既にできています。公図上の既存の道路の廃止は第2東名高速道路の完成と同時期にするようです。
土屋会長代理
永久保存の図書を保管するには建物が簡易的であるような気がするのですが、建替えの度に建築審査会の同意が必要となるのでしょうか。
特定行政庁
建物は浜北・掛川にあります既存の建物を移築するようです。
建替えの都度、建築審査会の同意が必要になります。
土屋会長代理
他に何かございませんか。
無ければ、同意してよろしいでしょうか。
全員同意
(2)報告
イ.法第43条第1項ただし書による包括的許可
資料に基づき事務局から報告
(質疑等なし)
(3)その他
土屋会長代理
その他について何かありますか。
事務局
次回の建築審査会ですが、10月25日(火曜日)、さらに11月22日(火曜日)も予定しておりますのでよろしくお願いします。
又、11月1日(火曜日)・2日(水曜日)に全国建築審査会長会議が開催される予定で、浜松市からは井上会長と近藤建築行政課長が出席する予定でいます。
土屋会長代理
本日はこれで終了します。
3.閉会 午後3時45分

会議録署名人

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建築行政課

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北区(区振興課/Tel:053-523-1112)
浜北区(区振興課/Tel:053-585-1141)
天竜区(区振興課/Tel:053-922-0011)

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