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更新日:2024年1月1日

1.令和3年度の家屋の評価替えは?

令和3年度評価替えに伴い、家屋について評価の見直しが行われました。
評価額は、固定資産評価基準に基づいて算出されます。

新築家屋

評価額=再建築価格×経年減点補正率

再建築価格

評価の対象となった家屋と同一のものを評価の時点においてその場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費です。

経年減点補正率

建築後の年数経過によって生ずる損耗の状況による減価等を補正する割合です。

在来分家屋

評価額=前評価基準による再建築価格×再建築費評点補正率×経年減点補正率

前評価基準による再建築価格

平成30基準による再建築価格です。

再建築費評点補正率

建築物価の動向を示す変動率です。木造家屋1.04、非木造家屋1.07と評価基準に示されました。

経年減点補正率

建築後の年数経過によって生ずる損耗の状況による減価等を補正する割合です。

※在来分家屋の評価額が前年度の評価額を超える場合でも引き上げられることはなく、前年度の価額に据え置かれます。

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浜松市役所財務部資産税課

〒430-0948 浜松市中央区元目町120-1 元目分庁舎

電話番号:053-457-2155

ファクス番号:053-472-6910

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