政令指定都市移行に伴う都市計画の変更について

　浜松市では、平成19年4月1日に、政令指定都市への移行と同時に、市内にあった4つの都市計画区域（西遠広域・奥浜名広域・天竜・三ケ日）を１つの都市計画区域に統合しました。これに伴い、天竜都市計画区域と三ケ日都市計画区域では、市街化区域と市街化調整区域に分ける区域区分（線引き）を定めました。

都市計画変更原案の内容

(1) 都市計画の変更について

• 線引きのイメージ(天竜都市計画区域と三ケ日都市計画区域の場合)
• 線引きとは

(2) 都市計画の変更を行った区域

• 浜松都市計画区域 位置図
• 市街化区域指定図 （旧三ケ日町）
• 市街化区域指定図 （旧天竜市）

(3) 市街化区域に指定されると

以下の内容又は手続き等が変更になります

• 開発行為について
• 農地転用について
• 固定資産税について
• 都市計画税について
• 生産緑地地区について
• 農地の宅地並み課税について

(4) 市街化調整区域に指定されると

以下の内容又は手続き等が変更になります

• 開発・建築行為について
• 農地転用について
• 固定資産税について
• 都市計画税について