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更新日:2022年10月1日

長期優良住宅の認定手続きの主な流れと手数料

手続きの主な流れ

  • まずは、認定について建築士等の専門家にご相談ください。
  • 建築敷地が認定可能な区域かどうかご確認ください。
  • 地区計画・景観計画の届出や急傾斜地崩壊危険区域の建築制限解除申請等は、事前に手続きをお願いします。

登録住宅性能評価機関の事前審査

事前に登録住宅性能評価機関にて長期使用構造等であることの審査を受け、確認書または設計住宅性能評価書の発行を受けてください。

認定の申請

認定申請書を正副1部ずつ用意してください。建築行政課にて受付します。

認定の通知

申請から通知まで最大2週間程度かかります。
(確認書若しくは設計住宅性能評価書又はこれらの写しを添付した場合。)

工事の着工

認定申請受付後でなければ着工できません。

建築工事

工事中に変更があった場合は、変更認定の申請が必要です。
(確認書又は住宅性能評価書に関する変更手続きの要否は、登録住宅性能評価機関にお問い合わせください。)

工事完了

工事が完了した際は、建築士による認定長期優良住宅建築等計画に従って建築工事が行われた旨の確認を受けてください。

完了報告

工事完了報告書に建築士による認定長期優良住宅建築等計画に従って建築工事が行われた旨の確認書の写しを添付し、提出してください。

維持・保全

維持保全計画書に従ってメンテナンスを行い、その記録を作成・保存してください。

 

※事前に登録住宅性能評価機関にて審査を受けない場合、同内容の審査は認定申請と併せて市に提出することも可能です。
※認定の申請と建築確認関係規定の審査を併せて申請する場合は、長期優良住宅の認定申請書と確認の申請書類の提出が必要です。※事前に登録住宅性能評価機関にて審査を受けない場合、同内容の審査は認定申請と併せて市に提出することも可能です。
※上記は新築の場合の一般的な流れを示しています。増改築又は既存住宅の認定については、劣化事象等の現況調査や関係法令への適合確認等が必要となりますので、ご注意ください。

手数料について

浜松市で長期優良住宅の認定を受ける場合の手数料は以下のとおりです。

新築の際に認定を受けるもの

新規認定申請の場合

一戸建ての住宅

認定区分

事前の審査あり

(確認書若しくは住宅性能評価書又はこれらの写しを添付する場合)

事前の審査なし

1戸

15,000円

52,000円

一戸建て以外の住宅

認定区分

(総戸数)

事前の審査あり

(確認書若しくは住宅性能評価書又はこれらの写しを添付する場合)

事前の審査なし

1戸

15,000円

52,000円

1戸を超え

5戸以下

26,000円

118,000円

5戸を超え

10戸以下

42,000円

187,000円

10戸を超え

25戸以下

68,000円

368,000円

25戸を超え

50戸以下

108,000円

656,000円

50戸を超え

100戸以下

164,000円

1,127,000円

100戸を超え

200戸以下

277,000円

2,082,000円

200戸を超え

300戸以下

350,000円

2,974,000円

301戸以上

398,000円

3,643,000円

 

※共同住宅等一戸建て以外の住宅の場合、同じ棟の中の認定を受ける住戸の戸数によります。
※建築確認関係規定の審査を併せて申請する場合は、長期優良住宅の認定手数料に建築確認申請手数料等を併せた金額となります。

 

変更認定申請の場合(法第8条第1項に基づく場合の変更認定申請のみ)

一戸建ての住宅

認定区分

事前の審査あり

(確認書若しくは住宅性能評価書又はこれらの写しを添付する場合)

事前の審査なし

1戸

5,000円

26,000円

一戸建て以外の住宅

認定区分

(総戸数)

事前の審査あり

(確認書若しくは住宅性能評価書又はこれらの写しを添付する場合)

事前の審査なし

1戸

5,000円

26,000円

1戸を超え

5戸以下

8,000円

56,000円

5戸を超え

10戸以下

14,000円

89,000円

10戸を超え

25戸以下

21,000円

169,000円

25戸を超え

50戸以下

35,000円

302,000円

50戸を超え

100戸以下

57,000円

518,000円

100戸を超え

200戸以下

95,000円

948,000円

200戸を超え

300戸以下

118,000円

1,339,000円

301戸以上

131,000円

1,626,000円

 

※共同住宅等一戸建て以外の住宅の場合、同じ棟の中の認定を受ける住戸の戸数によります。
※建築確認関係規定の審査を併せて申請する場合は、長期優良住宅の変更認定手数料に建築の計画変更確認申請手数料等を併せた金額となります。
※法第8条第1項に基づく変更認定申請であっても、軽微なものと判断できる場合は手数料を減免する場合があります。計画に変更が生じた場合は、確認書又は住宅性能評価書の変更の手続きについて登録性能評価機関に確認の上、建築行政課にご相談ください。

 

増改築の際に認定を受けるもの又は既存住宅に対する認定を受けるもの

新規認定申請の場合

一戸建ての住宅

認定区分

事前の審査あり

(確認書若しくは住宅性能評価書又はこれらの写しを添付する場合)

事前の審査なし

1戸

22,000円

77,000円

一戸建て以外の住宅

認定区分

(総戸数)

事前の審査あり

(確認書若しくは住宅性能評価書又はこれらの写しを添付する場合)

事前の審査なし

1戸

22,000円

77,000円

1戸を超え

5戸以下

38,000円

176,000円

5戸を超え

10戸以下

61,000円

280,000円

10戸を超え

25戸以下

101,000円

550,000円

25戸を超え

50戸以下

161,000円

983,000円

50戸を超え

100戸以下

245,000円

1,689,000円

100戸を超え

200戸以下

415,000円

3,122,000円

200戸を超え

300戸以下

525,000円

4,460,000円

301戸以上

595,000円

5,463,000円

 

※共同住宅等一戸建て以外の住宅の場合、同じ棟の中の認定を受ける住戸の戸数によります。
※建築確認関係規定の審査を併せて申請する場合は、長期優良住宅の認定手数料に建築確認申請手数料等を併せた金額となります。

 

変更認定申請の場合(法第8条第1項に基づく場合の変更認定申請のみ)

一戸建ての住宅

認定区分

事前の審査あり

(確認書若しくは住宅性能評価書又はこれらの写しを添付する場合)

事前の審査なし

1戸

7,000円

38,000円

一戸建て以外の住宅

認定区分

(総戸数)

事前の審査あり

(確認書若しくは住宅性能評価書又はこれらの写しを添付する場合)

事前の審査なし

1戸

7,000円

38,000円

1戸を超え

5戸以下

12,000円

83,000円

5戸を超え

10戸以下

20,000円

134,000円

10戸を超え

25戸以下

31,000円

254,000円

25戸を超え

50戸以下

52,000円

456,000円

50戸を超え

100戸以下

84,000円

781,000円

100戸を超え

200戸以下

140,000円

1,431,000円

200戸を超え

300戸以下

175,000円

2,021,000円

301戸以上

194,000円

2,454,000円

 

※共同住宅等一戸建て以外の住宅の場合、同じ棟の中の認定を受ける住戸の戸数によります。
※建築確認関係規定の審査を併せて申請する場合は、長期優良住宅の変更認定手数料に建築の計画変更確認申請手数料等を併せた金額となります。
※法第8条第1項に基づく変更認定申請であっても、軽微なものと判断できる場合は手数料を減免する場合があります。計画に変更が生じた場合は、確認書又は住宅性能評価書の変更の手続きについて登録性能評価機関に確認の上、建築行政課にご相談ください。

 

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お問い合わせ

浜松市役所都市整備部建築行政課

〒430-8652 浜松市中央区元城町103-2

電話番号:053-457-2471

ファクス番号:050-3730-5234

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