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更新日:2018年7月30日

浜松市営住宅初生団地集約建替事業

事業概要

本事業は、PFI法に基づき実施し、老朽化した市中心部5団地(松城団地、富塚(CB)団地、富塚(向平)団地、鹿谷(亀山)団地、鹿谷(真向坂)団地)と初生団地を集約し、初生団地において新たに建替住宅を整備するとともに、市中心部5団地の余剰地を売却若しくは賃借において民間事業者の事業として余剰地活用を行うものです。

本契約の締結

浜松市議会の議決を経て、下記のとおり事業者と本契約を締結しましたので公表します。

事業名

浜松市営住宅初生団地集約建替事業

事業場所

浜松市北区初生町339番1

事業期間

自 平成29年3月24日

至 建替住宅の所有権移転・引渡しに係る一切の手続が完了し、余剰地上に整備される民間施設等の整備が完了し、かつ、余剰地に設定された買戻しの特約の登記の抹消登記手続が完了した日

契約金額

建替住宅整備に係る対価 金777,600,000円
(うち取引に係る消費税及び地方消費税の額 金57,600,000円)

余剰地の対価 金860,618,000円

事業者

(代表企業/建設企業/余剰地活用企業)
商号又は名称 須山建設株式会社

(設計企業/工事監理企業)
商号又は名称 株式会社アーキプラン一級建築士事務所

(余剰地活用企業)
商号又は名称 遠州鉄道株式会社

審査講評の公表(2017年2月3日更新)

浜松市営住宅初生団地集約建替事業にかかる、民間資金等の活用による公共施設等の促進に関する法律(平成11年法律第117号)第11条の規定による客観的評価の結果について、浜松市営住宅初生団地集約建替事業におけるPFI専門委員会の審査講評等を公表します。
また入札参加2グループの事業提案書の概要も併せて公表します。

浜松市営住宅初生団地集約建替事業審査講評(PDF:152KB)

 

落札者 提案受付番号 グループ名 企業名 事業提案書の概要
 

018

中村建設・奥野設計・日本ホームプロダクトグループ 代表企業
中村建設株式会社

(PDF:772KB)

構成企業
株式会社奥野設計
構成企業
日本ホームプロダクト株式会社

 

027

はままつSEAグループ 代表企業
須山建設株式会社

(PDF:767KB)

構成企業
株式会社アーキプラン一級建築士事務所
構成企業
遠州鉄道株式会社

落札者の決定公表(2017年1月19日更新)

平成28年10月24日付で入札公告した「浜松市営住宅初生団地集約建替事業」について、「浜松市営住宅初生団地集約建替事業におけるPFI専門委員会」の審議を経て、入札参加2グループから下記のとおり落札者を決定しましたので公表します。

◆落札者◆
提案受付番号 027
グループ名 はままつSEAグループ

代表企業
須山建設株式会社(建設・余剰地活用)

構成企業
株式会社アーキプラン一級建築士事務所(設計・工事監理)
遠州鉄道株式会社(余剰地活用)

※審査講評については後日公表します。

入札説明書等に関する質問の回答公表(2016年11月16日更新)

入札説明書等に関する質問の回答を公表します。

入札説明書等に関する質問への回答(PDF:137KB)

入札説明書等の変更公表(2016年11月16日更新)

入札説明書等の変更を公表します。

入札公告時からの入札説明書等の変更修正に伴う新旧対応表(PDF:66KB)

入札説明書(PDF:562KB)※修正なし

要求水準書(PDF:1,037KB)
添付図1 初生団地付近見取図(PDF:418KB)※修正なし
添付図2 余剰地付近見取図(PDF:1,142KB)※修正なし
添付図3 初生団地区域図(PDF:243KB)※修正なし
添付図4 余剰地区域図(PDF:728KB)※修正なし
添付図5 初生団地現況図(PDF:835KB)※修正なし
添付図6 初生団地インフラ関係現況図(PDF:825KB)※修正なし
添付図7 土地利用履歴等調査概要(PDF:2,235KB)※修正なし
添付図8 初生団地測量図(PDF:320KB)※修正なし
添付図9 余剰地測量図(PDF:1,710KB)※修正なし
添付図10 初生団地24時間水圧測定結果(PDF:252KB)
添付図11 初生団地既存住棟建築図(PDF:5,395KB)
添付図12 初生団地既存受水槽建築図(PDF:2,274KB)
添付資料 余剰地に関する法令制限等(PDF:3,343KB)

落札者決定基準(PDF:175KB)※修正なし

特定事業契約書(案)[売買版](PDF:705KB)
特定事業契約書(案)[賃貸借版](PDF:701KB)

様式集(Word:161KB)

入札公告及び入札説明書等の公表(2016年10月24日更新)

「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律(平成11年法律第117号)」(通称:PFI法)第8条第1項の規定により「浜松市営住宅初生団地集約建替事業」を実施する民間事業者の選定について、次のとおり総合評価一般競争入札を行うので、「地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)」第167条の6の規定に基づき公告します。

入札公告(PDF:64KB)

入札説明書(PDF:562KB)
入札公告事前説明会からの入札説明書の変更修正に伴う新旧対応表(PDF:103KB)

要求水準書(PDF:1,036KB)
添付図1 初生団地付近見取図(PDF:418KB)
添付図2 余剰地付近見取図(PDF:1,142KB)
添付図3 初生団地区域図(PDF:243KB)
添付図4 余剰地区域図(PDF:728KB)
添付図5 初生団地現況図(PDF:835KB)
添付図6 初生団地インフラ関係現況図(PDF:825KB)
添付図7 土地の利用履歴等調査概要(PDF:2,235KB)
添付図8 初生団地測量図(PDF:320KB)
添付図9 余剰地測量図(PDF:1,710KB)
添付資料 余剰地に関する法令制限等(PDF:1,018KB)
入札公告事前説明会からの要求水準書の変更修正に伴う新旧対応表(PDF:138KB)

落札者決定基準(PDF:175KB)
入札公告事前説明会からの落札者決定基準の変更修正に伴う新旧対応表(PDF:143KB)

特定事業契約書(案)[売買版](PDF:705KB)
特定事業契約書(案)[賃貸借版](PDF:702KB)

様式集(Word:160KB)
入札公告事前説明会からの様式集の変更修正に伴う新旧対応表(PDF:154KB)

特定事業選定の公表(2016年10月24日更新)

「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律(平成11年法律第117号)」(通称:PFI法)第7条の規定により「浜松市営住宅初生団地集約建替事業」を特定事業として選定し、同法第11条の規定により、特定事業の選定に係る評価結果を公表します。

特定事業の選定(PDF:130KB)

入札公告事前説明会の開催(2016年9月29日更新)

PFI事業による浜松市営住宅初生団地集約建替事業の内容を周知するため、入札公告にて公表予定の入札説明書等(要求水準書及び落札者決定基準等)の事前説明会を開催しました。

開催日時

平成28年9月23日(金曜日)午後3時45分~

開催場所

浜松市地域情報センター3階研修室(浜松市中区中央一丁目12番7号)

配布資料

上記資料については、修正の可能性があります。
※上記について、質疑対応は行いません。質疑がある場合は、入札公告後の質疑受付にてお願いします。

実施方針に関する質問・意見の回答公表(2016年9月9日更新)

本実施方針に関する質問・意見に対する回答を公表します。

実施方針に関する質問・意見への回答(PDF:75KB)

実施方針の変更公表(2016年9月9日更新)

「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律(平成11年法律第117号)」(通称:PFI法)第5条第3項の規定により「浜松市営住宅初生団地集約建替事業実施方針」の変更を公表します。

 

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お問い合わせ

浜松市役所都市整備部住宅課

〒430-8652 浜松市中区元城町103-2

電話番号:053-457-2456

ファクス番号:050-3730-5234

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