暮らしの情報  住居

トップページ  >>  暮らしの情報  >>  住居

民間の賃貸住宅

アパートや家をさがすときには、不動産業者に相談します。場所や家賃や広さを言うと、家を紹介してくれます。家賃は家の古さや場所によって違います。部屋の広さは、畳の数であらわします。1枚、およそ1.8m×0.9mです。ふつう、家具はついていません。

賃貸契約

家をかりるときには、日本人の「保証人」が必要です。契約するときは、家賃の5か月分ぐらいのお金が必要です。敷金・礼金・前家賃・仲介料を払うためです。

家賃

毎月、翌月分を払います。ふつう、電気や水道の料金はふくまれていません。

敷金

敷金は、家主にあずけるお金です。出るときに家の修理などにつかいます。あまれば、もどってきます。

礼金

礼金は、家主に払うお金です。出るときには、もどってきません。

仲介料

不動産業者に払うお金です。ふつう、家賃の1カ月分です。

共益費

アパートの外灯などの共用部分のために払います。

駐車場

駐車場を使うときに払います。家賃に含まれてることもあります。

解約

アパートや家を出るときは、契約で決めた期間の前に、家主に連絡してください。連絡しないと、家賃を払わなくてはいけません。契約期間が残っていても、他の人は住むことができません。

市営住宅

年に数回、募集します。詳しくは、下記まで問い合わせてください。

問い合わせ

中・東・西・南区の市営住宅:大成有楽不動産(株) 浜松市営住宅管理センター
電話 053-457-3051
北・浜北・天竜区の市営住宅:浜松まちづくり公社グループ 浜松市営住宅北部管理センター
電話 053-401-0323

※ポルトガル語の市営住宅入居の案内があります。

申し込みの資格

※外国人世帯については、前年の1月1日以前に日本にお住まいであることが必要です。
 (納税証明書や課税証明書の提出が必要なため)

  • 現在、住むところに困っている人(現在、市営や県営などの公営住宅に住んでいる人や持ち家のある人は申込みできません。)
  • 市内に住んでいるか、勤めている人(ただし、天竜区の一部(※)の住宅は除く)
    ※天竜区の一部(春野・佐久間・水窪・龍山地域の市営住宅)
  • 一緒に住む家族がいる人(一人で住める住宅も一部あります。その場合は、決められた条件に合っている人)
  • 税金などの公金をちゃんと払っている人
  • 入居又は同居する人が暴力団員でない人
  • 申込者と家族の収入基準が規定範囲にある人
  • 連帯保証人(次の1~5に当てはまる)がいる人
1)浜松市に住んでいるか、浜松市の中心部まで2時間以内に到着できる人
2)保証能力がある人(家賃の3倍より上の月収がある人)
3)県営や市営住宅、雇用促進住宅に住んでいない人
4)税金などの公金をちゃんと払っている人
5)日本国籍の人、または永住者か特別永住者

書類

  • 市営住宅入居許可申請書(募集期間開始時から、大成有楽不動産(株)浜松市営住宅管理センター、浜松まちづくり公社グループ浜松市営住宅北部管理センター、各区役所、浜松市役所で配ります。)
  • 抽選の結果、仮当選した人は次の書類が必要です。
  • 市民税・県民税課税証明書
  • 申し込みをする人と家族の収入証明書及び源泉徴収票
  • 入居予定者全員の住民票(婚約者は、申込者と婚約者の住民票)
  • 在留カード
  • 婚約している人は婚約証明書
  • 日本人と外国人の夫婦や、一人で住む人は戸籍謄本が必要です。(外国人は独身証明や出生証明等などが必要です。また、審査に必要とする書類は、入居される世帯によって異なりますので、問い合わせ先へ確認してください。

注意

  • 申込みは1家族に1住居だけです。
  • 市営住宅は、必要最小限の補修のみ行っています。
  • 入居後、団地自治会等に加入し、活動に参加してください。
  • 家賃以外に入居者の方々が共同で使用するものなど費用(共益費)を負担していただきます。
  • 退去時には現状回復(畳表替え・ふすまの張替えなど)をしていただきます。
  • 集合住宅なので、決められたルールやマナーを守って、協力して共同生活してください。
  • 駐車場がない建物もあります。
  • 敷金として家賃の3か月分を先にお支払いいただきます。
  • 犬や猫などのペットは飼えません。
  • 提出した書類は返しません。

県営住宅

静岡県住宅供給公社に問い合わせてください。

申し込みの資格

  • 住宅に困っている人
  • 国内に一緒に住む家族がいる
  • 結婚する予定の人 (入居してから3ヶ月までに入籍・結婚することができる人)
  • 申込者と家族の収入基準が規定範囲にある人
  • 連帯保証人がいる人
  • 夫婦で別れて住んだり、家族ではない人との不自然な同居の申し込みはできない
  • 1人で住む場合は、決められた条件に合っている人

申し込み方法

郵送

「県営住宅借受申込書」に記入して、窓口に郵送する(ハガキ2枚を入れる)
※申込み受付期間最終日までの消印が有効

持ち物

所定の「県営住宅借受申込書」に記入して、窓口に持っていく(52円切手2枚)

注意

  • 申込みは1家族に1住居だけ
  • 申込みは団地別タイプ別に受け付けする
  • 申込み書類は返しません

申し込みから入居までの流れ

  • 公開抽選により仮当選者と補欠者を決めます。(抽選結果はハガキでお知らせします。)
  • 仮当選者は必要な書類を審査資格会場に持っていき、資格審査を受けます。この時、連帯保証人になる人の書類審査もします。
  • 資格審査をして、入居者が決まります。申し込みの資格に合わない時は失格になります。失格者が出たときは、補欠者の人が繰り上がり資格審査を受けます。
  • 入居者が決まると補欠者は落選となります。
  • 棟や階数の指定はできません。ただし、階段を上るのが難しい人は言ってください。
  • 入居する人は家賃の3ヶ月分を敷金として払います。

資格審査に必要な書類

  • 住民票と在留カード
  • 市民税・県民税課税証明書
  • 収入証明書
  • 健康保険証
  • その他、源泉徴収票や 確定申告書、退職証明書などが必要

都市機構住宅

遠州浜団地があります。


静岡県住宅供給公社西部支所 浜松市中区中央1-12-1
静岡県浜松総合庁舎9階
Tel 053-455-0025
公社HP:http://www.sjkk.or.jp

雇用促進住宅

ハローワークに問い合わせてください。


ハローワーク浜松 浜松市中区浅田町50-2 Tel 053-457-5153